Haus zum Verkauf €689.000 155 m²
89079 Ulm, Wiblingen

Diese besondere Immobilie lässt keinerlei Wünsche offen. Hier erleben Sie eine angenehme Großzügigkeit mit viel Licht und Luft für ein erfülltes Leben. Besonders hervorzuheben ist die architektonische Bauweise, mit viel Raumhöhe auf verschiedenen Ebenen. Im Erdgeschoss findet sich ein Dielenbereich mit Öffnung in das helle, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit beeindruckender Raumhöhe, einer Küche sowie ein Zugang auf die Terrasse mit angrenzendem weitläufigen Gartenbereich. Von dieser Ebene gelangen Sie über eine Treppe in das untere Gartengeschoss. In diesem finden Sie eine helle und freundliche Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, mit Austritt auf eine Terrassenanlage und dem anschließenden, weitläufigen Gartengrundstück. Ein paar Stufen hinab, finden sich die Kellerräume, ein Hobbykeller, ein kleines Badezimmer sowie der Heizungskeller. Hinauf in den Schlafbereich mit zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zutritt auf einen romantischen Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Abstelleckchen unter der Treppe, gelangen Sie über eine angenehme Echtholztreppe. Das Haus wird über die Fernwärme beheizt, das Brauchwasser mittels einer Solaranlage. Die Fenster sind aus besonders hochwertigem Tropenholz, welche sich in sehr gutem Zustand befinden. Für ihre PKW`S stehen eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz in wenigen Metern vom Grundstück entfernt zur Verfügung. Direkt am Haus wurde eine Garage erstellt, diese wird als weitere Stauraumfläche genutzt und ist vom Gartenbereich zugänglich. Besonders hervorzuheben an diesem Objekt ist sicherlich die luftige Raumhöhe in den Zimmern sowie die parkähnliche Gartenanlage, in welcher Sie besonders viel Privatsphäre im Einklang mit Vogelgezwitscher und dem satten grünen Blick genießen können. Dies in angenehmer, Stadtnaher Lage, ist sicherlich eine Bereicherung für jede Familie. Wir laden Sie hierzu recht herzlich auf einen Besichtigungstermin ein.

Echtholzparkettböden Fenster aus edlem Tropenholz großzügige Raumhöhe Split-Level-Bauweise Warmwasser mittels Solaranlage zusätzliches Gartengrundtück gepachtet

Dieses besondere Architektenhaus liegt in ruhiger und idyllischer Waldrandlage. Eine Besonderheit an diesem Grundstück ist sicherlich die wunderbare Lage, direkt an einem Städtischen Waldstück, welches noch über viele m² mitgenutzt werden kann. Ein angenehmes freies und weites Gefühl begleitet Sie in dem parkähnlichen Gartengrundstück. Die Nähe und schnelle Erreichbarkeit zur Innenstadt von Ulm und Neu-Ulm sind ein Genuss. Im Stadtteil Wiblingen selbst, finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Es findet in Wiblingen einmal die Woche der beliebte Wochenmarkt statt, welchen Sie sowie auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichen können. Eine hohe Anzahl an Ärzten, Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Eisdiele, mehrere Kindergärten, Grundschule, Werkrealschule, das Albert-Einstein-Gymnasium und vieles mehr bietet Ihnen diese Wohnlage. Sehr romantisch und beliebt bei zahlreichen Besuchern ist der wunderschöne Klosterhof mit seinem barocken Benediktinerkloster im Rokokostil. Hier finden Sie ständig kulturelle Angebote mit Konzerten, Rosenschauen, die bekannte Gartenmesse und zahlreichen weiteren Veranstaltungen. Die Verbindung nach Neu-Ulm und Ulm ist hervorragend. Daher ist der Standort Wiblingen in den letzten Jahren in seiner Beliebtheit enorm gestiegen. Sie verfügen hier über gute Busverbindungen, sehr gute Anbindung mit dem PKW und selbst mit dem Fahrrad lässt sich die Innenstadt von Ulm wie auch das beliebte Donauufer in Kürze angenehm erreichen. Die nahegelegene Bundesstraße B30 nach Biberach, oder die schnellen Wege zu den Autobahnen A7 und A8, wie auch in das nahe gelegene Donautal, lassen viele junge Familien hier zentral, glücklich und angenehm leben.