1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 40 m²
30161 Hannover, Oststadt

Einzigartige Chance für City-Liebhaber! Hier werden hervorragende Lage, Rendite und Wertsteigerungspotenzial vereint. Dieses 1-Zimmer-Apartment besticht durch hochwertige Ausstattung und einen Panoramablick über Hannover, der seinesgleichen sucht. Das Hochhaus Lister Tor ist eines der prägnantesten Wohngebäude der Landeshauptstadt und beherbergt neben einem Fitnessstudio, Bars und Cafés unter anderem ein öffentliches Parkhaus. Die Wohnung ist stufenlos über zwei Bewohneraufzüge zu erreichen, welche 24/7 vom Pförtner videoüberwacht werden. Durch eine maximale Höhe von 91 Metern kommt in den oberen Etagen kaum Lärm aus der Innenstadt an.

Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand. Langlebige Granit- und Vinylbodenbeläge sind im Wohn- und Essbereich verlegt und das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren im gehobenen Standard komplett modernisiert. Das Objekt beinhaltet ein vollständiges Mobiliar mit hochwertiger Einbauküche, wodurch die künftige Vermietbarkeit optimiert wird. Der Hausgemeinschaft steht des Weiteren eine großzügige Dachterasse im 21. Stockwerk zur Verfügung.

Das Apartment befindet sich in der 20. Etage des 1976 erbauten „Hochhaus Lister Tor“ (Bredero-Hochhaus) direkt zwischen Lister Meile und dem Hauptbahnhof. Umgeben von Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Eilenriede ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen und ist bei Joggern, Spaziergängern und Fahrradfahrern sehr beliebt. Der Flughafen HAJ und die Autobahn A2 sind 15-20 Fahrminuten entfernt.

Das Bewohnerklientel ist von jung bis alt durchmischt und wird zu gleichen Teilen von Eigentümern und Mietern bewohnt. Das Objekt ist seit mehr als zwei Jahren an den selben Mieter zu einer Pauschalmiete von 990€ (inkl. Nebenkosten & Strom) vermietet. Da die Kündigungsfrist 1 Monat beträgt eignet sich die Wohnung allerdings auch für Eigennutzer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision liegt bei 5,8 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16% und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.