3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.000 92 m²
45468 Mülheim an der Ruhr, Eppinghofen

Diese geräumige 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das großzügige Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fensterfront sehr hell und freundlich. Es bietet Platz für einen eigenen Essbereich in unmittelbarer Nähe zur Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch der Küche lässt sich der Balkon in Südausrichtung mit Blick ins ruhige Grün betreten. Neben Bad und Gäste-WC verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches wahlweise auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Diese Räume werden über einen separaten Flur betreten und bieten somit einen ruhigen Rückzugsort zum offen gestalteten Wohnzimmer an. Zum Objekt gehören zudem: - ein Kellerraum - ein Gemeinschaftswaschkeller und -fahrradkeller - eine Garage

- Neue Bodenbeläge - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Rollladen an allen Fenstern - Markise auf dem Balkon - Abschließbare Fenstergriffe - Steckdosen mit Kinderschutz

Das Dichterviertel Eine illustre Gesellschaft wurde hier zu einer besonderen Nachbarschaft zusammengeführt: Goethe, Schiller, Lessing, Hölderlin, Klopstock, Bürger, und natürlich Rückert, der Namensgeber unserer Straße. Gemeinsam bilden sie das Dichterviertel. Längst ist dieses Wohnviertel im Heute angekommen und bietet das Zuhause innovativer Gastronomie, z.B. für den bekannten Burger-Laden "The hungry Poet". Die zentrale Lage des Dichterviertels bietet zudem eine allumfassende Infrastruktur. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar sowie die Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen gesichert. Für Pendler ist die umliegende Ruhrgebietsmetropole (Essen, Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf) schnell über das Autobahnnetz erreicht. Eine weitere Besonderheit in der unmittelbaren Nachbarschaft ist der erste Radschnellweg (RS1) überhaupt, welcher mit einer Länge von über 100km von Hamm bis Duisburg führt.