Haus zum Verkauf €289.000
59320 Nordrhein-Westfalen - Ennigerloh
bisheriger Preis €298.000

Extravagant und viel Platz – für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus

Lagebeschreibung:
Die Stadt Ennigerloh mit aktuell rund 12.000 Einwohnern, liegt ca. 40 Kilometer von Münster entfernt und befindet sich im Kreis Warendorf. Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule und Kindergärten gilt Ennigerloh als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn zählen zu den positiven Argumenten für Geschäftsreisende. Ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Ennigerloh und seine Ortsteile zu einer lebenswerten Stadt im Münsterland.

Objektbeschreibung:
Großzügig, sehr hochwertig und mit einem ganz besonderen Flair präsentiert sich das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 in bevorzugter, ruhiger Lage in Ennigerloh. Am Ende einer Sackgasse steht das rot verklinkerte, in Massivbauweise errichtete Objekt auf einem 770 m² großen Erbpachtgrundstück. Der malerische und geschmackvoll angelegte Westgarten beherbergt einen Teich und bietet Platz für kreative und extravagante Gestaltung. Etliche Highlights machen die Immobilie zu einer Wohlfühloase für Familien.

Aufgrund der cleveren Aufteilung der insgesamt 248 m² großen Wohnfläche eignet sich das ansprechende Objekt als Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus. Aber auch als Einfamilienhaus mit enormem Platzangebot bietet sich der Schnitt des Objektes an. Jedes Familienmitglied hat hier neben den gemütlichen Gemeinschaftsräumen seinen persönlichen Rückzugsort. Der Vollkeller bietet neben Wasch- Abstell- und Heizungsräumen außerdem einen Partyraum mit Theke. Dieser Bereich ist nicht in den Wohnquadratmetern inbegriffen und bietet einen zusätzlichen repräsentativen Lebensbereich mit unerschöpflichem Potenzial. Vier PKW-Stellplätze sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor runden das Angebot für die große, generationenübergreifende Familie ab.

Durch eine neuwertige Haustür gewährt das Haus Einlass in einen offenen, hellen Flur, in dem man sodann ein wohliges Willkommensgefühl verspürt. Von dort aus gelangen die Bewohner in den offenen, sehr großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in das Kaminzimmer. Die moderne Einbauküche ist äußerst hochwertig und gepflegt. Sie kann auf Wunsch übernommen werden. Luxuriös anmutend mit vielen geschmackvollen Details kommt der vor zwanzig Jahren errichtete Wintergarten daher: bodentiefe Fenster für einen offenen Blick in den Garten, Steinwände, sehr gepflegter hochglänzender Marmor – genussvolle Stunden bei jedem Wetter garantiert! Für ein Höchstmaß an Privatsphäre sind Schlaf- und Badezimmer über einen separaten Flur erreichbar. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von 136 m² auf und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Im 112 m² großen Dachgeschoss ist die Möglichkeit gegeben, eine separate Wohnung einzurichten. Mit einem Schlaf- und zwei Kinderzimmern findet hier eine Familie ausreichend Platz für Gemeinschaft und Individualität. Das Badezimmer ist zeitlos, sehr elegant und verfügt über eine Dusche und Badewanne. Für eine Küche sind alle Anschlüsse vorhanden. Die Loggia ist von einem der Schlafzimmer wie auch von der Küche aus erreichbar. Im ganzen Haus steht eine stilvolle und behagliche Atmosphäre im Fokus.

Die Immobilie ist allgemein in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Alle nötigen Wartungen wurden regelmäßig vorgenommen. Das Erdgeschoss sowie Obergeschoss weisen zwei getrennte Stromzähler auf.

Die Erbpacht beträgt zurzeit 163,00 Euro im Monat.

Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Objekts! THOMAS IMMOBILIEN GmbH steht Ihnen bei Fragen oder zur Terminvereinbarung jederzeit gern zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113,9 kwh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Daten:
Kaufpreis: 298.000,00 €
Baujahr: 1981
Wohnfläche: ca. 248 m²
Grundstücksfläche: 770 m² (Erbpachtgrundstück)

Verfügbar: ab Juli 2020

Sonstiges:
Die Maklercourtage von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Firma THOMAS IMMOBILIEN GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 2020 -106

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