Haus zum Verkauf €289.000 191 m²
26524 Hage, Aurich (Kreis)

Zahlen Sie doch nicht alles selbst! Hier wohnen Sie großzügig im Einfamilienhaus und vermieten die Ferienwohnungen dauerhaft oder an Feriengäste. Natürlich können Sie die Immobilie auch als reines Renditeobjekt betrachten und beide Hälften vermieten! Aufgrund der Nähe zur Nordsee, ist die Stadt Hage optimal für diese Optionen geeignet. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 auf einem Grundstück von 795 m² erbaut und besitzt dank dem Anbau aus dem Jahr 1999 eine Gesamtwohnfläche von 191m². Angrenzend zum Eingang befindet sich auch die Garage als perfekte Abstellfläche für Ihr Auto. Das Einfamilienhaus erfüllt alle Standards und Normen in mehr als zufriedenstellenden Umfang und punktet neben seiner sehr schönen Außenanlage und einer ruhigen Lage auch noch mit seinem individuellen Charakter. Der Garten lässt hier keine Wünsche offen. Die Außenanlage mit der Vielfalt an Blumen und Obstbäumen lässt Sie und Ihre Gäste staunen und glänzt mit seiner vollen Pracht. Dank einem sehr charmanten Gartenhaus mit einem gepflegten Teich können Sie und Ihre Gäste schöne Abende verbringen. Zusätzlich besitzen Sie hier noch ein Gewächshaus für Ihr Gemüse und ein Geräteschuppen als Abstellfläche. Ihr Interesse ist geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Termin!

Geräteschuppen, Holzhaus, überdachte Terrasse, Zusätzliche Ferienwohnung Eine gesamte Sanierung wurde im Jahr 1995 durchgeführt wodurch Sie hier ein sehr gepflegtes und attraktives Einfamilienhaus mit Ferienwohnung vorfinden. Zusätzlich wurde das Dach im Jahr 1999 erneuert. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 eingebaut und wird jährlich gewartet. Das gut durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen viele Möglichkeiten ein schönes Eigenheim zu errichten. *** Der Energieausweis wird gerade erneuert und wird schnellstmöglich ausgehändigt ***

Diese Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße, in fußläufiger Entfernung zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage eignet sich besonders für Familien, denn sämtliche Schulzweige wie eine Grundschule, eine kooperative Gesamtschule als auch eine Kindertagesstätte sowie ein großer Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe an der "Bahnhofstraße". Der Luftkurort Hage hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind ein Lidl-Markt und E-Center, Bäckereien, Banken, ein Fahrradgeschäft, ein Schreibwarengeschäft, ein Friseur, ein Bioladen, diverse Boutiquen, mehrere Restaurants, Apotheken, das Rathaus u.v.m. Weitere Geschäfte wie Combi, Tedi, und Aldi sind nur etwa 5 Fahrradminuten entfernt. Der aktive Fußballverein SV Hage hat den Sportplatz nur etwa 800 m entfernt. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, einige Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik und das Ärztehaus in Norden. Einen gemütlichen Nachmittag können Sie im etwa 2 km entfernten Lütetsburger Schlosspark verbummeln. Der Lütetsburger Golfclub bietet Ihnen weitere Möglichkeiten, Ihren Körper in Schwung zu halten. Neue Gesichter sind hier jederzeit willkommen. Der Küstenbadeort Norddeich mit Fährverbindungen zu den Inseln Juist und Norderney liegt etwa 10 Autominuten entfernt.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen. KONTAKTDATEN: Lars Buck Auricher Landstraße 14 26629 Großefehn Tel.: 04943 20 18 72 Handy: 0173- 767 84 14 info@disli-immobilien.de www.disli-immobilien.de lars.buck@disli-immobilien.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.