2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000 62 m²
65199 Wiesbaden, Dotzheim

Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen eine vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung vor. Lassen Sie sich von den hellen, lichtdurchfluteten Zimmern und der idealen Raumaufteilung begeistern. An den hellen Wohn-Essebereich schließt sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer an. Die Räume werden durch ein geräumiges Tageslichtbad optimal ergänzt. Weiterhin steht Ihnen ein Abstellraum auf derselben Etage zur Verfügung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz. Der an den Wohn-Essbereich anschließenden Balkon lädt an warmen Sommerabenden zum Verweilen ein. Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Tor zur Verfügung, der derzeit ebenfalls separat vermietet ist. An der gesamten Liegenschaft wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: 2019: Dachsanierung und Erneuerung der Blitzschutzanlage 2013: Erneuerung der Heizungsanlage 2010: Erneuerung des Aufzugs Die Mieteinnahmen für die gesamte Liegenschaft betragen kalt € 6.720,-- im Jahr. Überzeugen Sie sich selbst! Eine Besichtigung ist mit etwas Vorlauf zu organisieren. Senden Sie uns hierzu lediglich eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Adresse und TELEFONNUMMER. Bei dieser Anzeige, handelt es sich um die original Wohnung. Der Datenraum wird derzeit vervollständigt. Daher können sich die Eckdaten noch leicht ändern. Das Angebot ist somit als Vorankündigung zu sehen.

Auf Basis einer soliden Grundsubstanz aus 1975 Jahren, wurde die gesamte Liegenschaft in den vergangenen Jahren bereits modernisiert. Daher befindet sich die Wohnung in einem optisch geplegten Zustand.

Das "Nizza des Nordens" wurde Wiesbaden in seiner Glanzzeit häufig genannt. Die eleganten Villengebiete, die historischen Gebäude rund um das Quellenviertel, eine der schönsten Spielbanken Europas im historischen Kurhaus, das prächtige Staatstheater ausgedehnte Parks und üppige Alleen sind noch immer Zeugen einer berühmten und glanzvollen Vergangenheit. Der liebenswerte Charm dieser berühmten Vergangenheit als "Weltkurstadt" ist in Wiesbaden noch immer spürbar: ...elegantes Flair, imposante Architektur und eine Vielfalt von Parks und Grünanlagen gehören zu den wesentlichen Attributen der hessischen Landeshauptstadt. Rhein und Wein sind mit Wiesbaden ebenfalls untrennbar verbunden. Namhafte Kellereien sind hier ansässig und der nahe Rheingau verbindet sich harmonisch mit der Stadt am Rhein, dem Tor zum Rheingau. Die ideale Lage zwischen Taunus und Rhein und die Nähe zum romantischen Weinbaugebiet Rheingau sind weitere gute Gründe für einen Besuch in der heutigen Messe- und Kongressstadt - oder dem "Nizza des Nordens", wie häufig in Reiseführern beschrieben. Wiesbaden bietet seinen Gästen eine reizvolle Kulturszene: hochkarätige Theaterfestspiele, Open-air Veranstaltungen in stilvollem Ambiente, quirlige Straßenfeste, internationale Sportveranstaltungen und regionaltypische Feste laden zu einem ereignisreichen Aufenthalt ein.

Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - Pierre Paul & Maximilian Seil GbR Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.