Haus zum Verkauf €595.000
91224 Bayern - Pommelsbrunn

Das Mehrfamilienhaus wurde 1926 auf einem Grundstück mit ca. 644 m2 erbaut.

Es verfügt über:
7 Wohneinheiten
Garten zur Mitbenutzung
1 große Garage
1 große Doppelgarage
2 Stellplätze
1 Fahrradraum

Aufteilung EG.:
4-Zi.-Whg. ca 103 m2
2-Zi.-Whg. ca. 37 m2

Aufteilung 1. OG.:
2-Zi.-Whg. ca. 49 m2
2-Zi.-Whg. ca. 55 m2
2-Zi.-Whg. ca. 46 m2

Aufteilung DG.:
3-Zi.-Whg. ca. 74 m2
2-Zi.-Whg. ca. 56 m2

Zu den Wohnungen gehört je ein Kelleranteil.

Nähere Angaben / Höhe der Mieteinnahme etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung:
Fenster: isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Heizung: erneuert 2009
Bäder: in weiß, teilweise mit Wanne oder Dusche und Fenster
Bodenbelag: Fliesen, meist Laminat


Energie/Versorgung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1926
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 124,00 kWh/(m2*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 18.03.2019 - 17.03.2029

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. aus der notarilellen Kaufpreissume - fällig bei Beurkundung.
Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt eine reduzierte MwSt. in Höhe von 16 %.
Die Käuferprovision beträgt in dieser Zeit 3,48 % inkl. gesetzliche MwSt.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Pommelsbrunn, Nähe Laurentiuskirche.
Pommelsbrunn liegt östlich von Hersbruck, im Nürnberger Land.

Entfernung:
Hersbruck ca. 5 km
Lauf a. d. Pegnitz ca. 18 km
Nürnberg ca. 35 km

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnanschluss) sind vorhanden.
Das PEZ Pegnitzeinkaufszentrum in Hohenstadt ist ca. 2 km entfernt.

Besichtigungstermine:
sind nach telefonischer Absprache unter der Mobil-Nr. 01573-0352246 kurzfristig möglich.

Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen / Exposé etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten an, damit Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden kann. Hierfür vielen Dank vorab.

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