Haus zum Verkauf €1.700.000 570 m²
90762 Fürth (Innenstadt)

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 1882

Die Wohneinheiten werden mit einer Gasetagenheizung beheizt.
In zwei Wohnungen sind elektrische Wärmeplatten zur Beheizung installiert.
Die beiden Wohnungen im EG verfügen über einen eigenen Eingang.

Im Haus sind alle Wohnungen vermietet.

Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:
3 x 2-Zimmer
3 x 3-Zimmer
2 x 4-Zimmer

Folgende Wohnungsgrößen sind vorhanden:
60 m²
61 m²
66 m²
78 m² x2
93 m²
95 m² x2

ENSEMBLESCHUTZ

Das Mehrfamilienhaus umfasst acht Wohnungen, welche allesamt vermietet sind.
Die beiden Wohnungen im EG verfügen über einen eigenen Eingang. Im 1. OG, 2. OG sowie im 3. OG befinden sich jeweils zwei Wohnungen.

Der Dachboden erstreckt sich über zwei Ebenen. Es bietet sich ggf. die Möglichkeit, diesen zu Wohnungen auszubauen und somit eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 160 m² zu schaffen.

Im Innenhof befindet sich ein Anbau, welcher möglicherweise durch einen Neubau ersetzt werden könnte. Somit würde eine weitere Wohnfläche von ca. 600 m² entstehen können.

Das Haus ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller).

Die derzeitigen Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 50.000 €.

Der Anbau im Innenhof ist ebenfalls vermietet.

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Bundesland: Bayern, 4 Etagen

90762 Fürth (Innenstadt)

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist perfekt für Naturfreunde als auch für Stadtliebhaber geeignet.

In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Fürther Stadtpark, wo Sie die Natur und die Ruhe genießen können.
Die Fürther Innenstadt ist ebenso in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet Ihnen eine Auswahl an Geschäften oder Restaurants.

Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und die U-Bahn Station 'Jakobinenstraße' sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Auch mit dem Pkw bietet sich Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Nach knapp 2 km gelangen Sie auf die Autobahn A73 und sind somit sehr gut angeschlossen.