1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 36 m²
85072 Eichstätt, Gundekarstr App. 117 BA 2

Geschoss: 2

1 Stellplatz

Schönes 1-Zimmer Apartment, welches sich als Maisonettewohnung auf zwei Stockwerke verteilt. Gut geeignet für Studenten, 1-Personen Haushalte oder als Ferienwohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die sich in Haus A bis H aufteilt. Die Lage ist ruhig. Verkauft wird das Apartment 117 (Gundekarstr. BA 2, Eichstätt). Es befindet sich im 2. Obergeschoss im Haus H, welches 2 Stockwerke hat. Da es sich um eine Endwohnung handelt, hat sie im Vergleich zu den anderen Wohnungen zwei zusätzliche Fenster, die für extra Helligkeit in den Räumlichkeiten garantieren.

Das Single Apartment, hat eine Miniküche und ein kleines Badezimmer, welches gefliest ist. Das kleine Wohnzimmer hat einen Ausgang zum Balkon. Von dort aus hat man einen direkten Blick auf die berühmte Willibaldsburg Eichstätt. Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, welche sich als Schlafbereich gut eignet. Als einzige Wohnung in dem Wohnkomplex ist hier ein rundes Fenster verbaut was für natürliches Licht sorgt. Das Dachgeschoss wurde von einer Fachfirma (Metallbau/Trockenbau) weiter ausgebaut. Dort wurde die Fläche um 9,3 m² vergrößert. Dadurch bietet sie im Vergleich zu den anderen Wohnungen eine deutlich größere Wohnfläche, die sich von ca. 27,3 m² auf ca. 36,6 m² erhöht hat.

Für einen sicheren Auto-Parkplatz sorgt der Tiefgaragenstellplatz. Für Fahrräder gibt es einen allgemeinen Stellplatz.

Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Mieter will vermutlich Ende August ausziehen. Fast sicher jedoch bis Ende 2020. Könnte bei Bedarf evtl. konkret geklärt werden.

Mieteinnahmen im Monat
Wohnung 398 €
TG-Stellplatz 25 €

- freiwillige Hausverwaltung 25,17 € umlagefähig + 7,83 € nicht umlagefähig
- Hausgeld wird hier noch ergänzt

Baujahr 1994
- Außenmauerwerk 24 cm stark mit Ziegelsteinen mit Thermohaut
- Wohnungstrennwände 20 cm stark
- Balkongeländer in Holzkonstruktion
- Satteldach in Zimmermanns-Holzkonstruktion mit Wärmedämmung und abschließender Gipkartonplattenverkleidung
- Boden: Laminat mit Holzsockelleisten
- Außenputz als gestrichener Mineralputz oder Kunstharzputz
- Fenster und Balkontüren aus Holz mit Isolierverglasung
- Wohnungseingangstür aus Holz mit massivem Türblatt
- Entwässerungsleitungen aus Guß
- Kalt- und Warmwasserleitungen aus verzinkten Stahlrohr
- Heizung: Gasbefeuerte Zentralheizung
- Spengler: Dachrinnen, Fallrohre und andere Verblechungen in Titan-Zink-Blech

- Balkon mit Blick auf Willibaldsburg Eichstätt
- Ausgebaut auf ca. 36,6 qm Wohnfläche
- Zusätzliches Kreisfenster im Dachgeschoss auf Nordseite (einzige Wohnung, die das hat)
- Endwohnung: Zusätzliche Fenster auf Nordseite in Küche
- TG Stellplatz

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS.
Das Mindestgebot für diese Immobilie sollte nicht unter 120.000 € liegen.
(Hinweis: der Eigentümer ist bei dem Bieterverfahren nicht zur Annahme eines Angebotes verpflichtet. Auch abgegebene Gebote sind rechtlich nicht verbindlich. Rechte und Pflichten für Verkäufer und Käufer beim Bieterverfahren entstehen erst durch den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.)

Verkauf von Privat - KEINE MAKLERPROVISION

Bei Interesse gerne melden.

Es handelt sich hierbei um ein privates Angebot. Es besteht kein Interesse einen Immobilienmakler zu beauftragen! Ich widerspreche hier jeglicher Form der Kontaktierung durch einen Immobilienmakler. Zuwiderhandlungen werden gemeldet!

Anzahl Balkone: 1

Gundekarstr App. 117 BA 2
85072 Eichstätt

Eichstätt ist eine große Kreisstadt in Oberbayern. Der Bischofssitz ist auch gleichzeitig der Hauptsitz der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt. Im Landkreis wohnen ca. 132.000 und in der Stadt Eichstätt ca. 13.000 Personen.

Eichstätt liegt 23 km nordwestlich von Ingolstadt. Angebunden an die B13, erreicht man die Autobahn München-Nürnberg in 29 km.

Der Stadtbahnhof Eichstätt ist nur 850 m vom Apartment entfernt und liegt an der Hauptstrecke Ingolstadt-Treuchtlingen.


In den letzten Jahren haben sich in den Gewerbegebieten, viele Betriebe angesiedelt. Weitere Arbeitsmöglichkeiten sind zusätzlich durch das bischöfliche Ordinariat und der katholischen Universität gegeben. Teile der Bevölkerung pendeln nach Ingolstadt zu Arbeitgebern wie Audi.

Eichstätt hat Schulsportanlagen, Sportplätze, ein Schwimmbad und ein Segelflugplatz.

Der geschichtsträchtige Ort hat schöne Kirchen und Klöster, sowie Museen und auch der umliegenden Naturpark Altmühltal bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und den Tourismus.