Haus zum Verkauf €595.000 747 m²
96110 Scheßlitz

Baujahr: 1970
frei, vermietet

Dieses gepflegte und renovierte Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohnungen, einen großen und ruhigen Garten und ein unterkellertes Garagen-Nebengebäude.

Derzeit steht die EG Wohnung (siehe Fotos) und die Garage leer und könnte beispielsweise vom neuen Eigentümer selbst bewohnt und genutzt werden.
Selbstverständlich wäre auch ein zukünftiger Mieter leicht zu finden.

Auf dem Grundstück zur Hauptstraße hin befindet sich zudem ein abrissreifes altes Gebäude. Durch einen Abriss könnte Platz für ein weiteres (Mehrfamilien)-Haus oder weitere Garagengebäude geschaffen werden.

Weitere Informationen:

- Gaszentralheizung, alle Bäder, Fenster, Dacheindeckung innerhalb der letzten ca. 12 Jahre erneuert.
- Wohnungen im EG und 1. OG vor Kurzem komplett renoviert, inkl. hochwertiger Wärmedämmung der Außenwände / Hersteller Knauf.
- Großzügige und zeitgemäße Grundrisse.
- Großer, ruhiger Garten.
- Unterkellertes Nebengebäude mit Garage und Werkstatt/Hobbyräumen mit eigenem Gas- und TV Anschluss, Heizung und kleinem Badezimmer.
- Teilflächen im Keller und Nebengebäude sind u.a. als Lagerflächen vermietet.
- Gesamtmieteinnahmen pro Jahr bei Vermietung der derzeit leerstehenden EG Wohnung und Garage EUR 25.371,-
- Externer Hausmeisterdienst vorhanden.
- Alle 3 Wohnungen im Haus verfügen über 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon.
- Kein Renovierungsstau.
- Energieausweis in Bearbeitung.

Alle Pläne sind als grobe Skizzen zu behandeln. Sie sind keinesfalls zur Maßentnahme geeignet.

MAKLERANRUFE UND EMAILS SIND UNERWÜNSCHT !!!!!

96110 Scheßlitz

Schesslitz ist eine Stadt im Landkreis Bamberg, Fahrzeit über die Autobahnzufahrt A70 nach Bamberg keine 10 Minuten.
Schesslitz selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Haus befindet sich im direkten Ortskern. Kindergarten, Real- Haupt - und Förderschulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Aufgrund dieser Lage ergibt sich jederzeit eine gute Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen.