3-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 74 m²
Wallstadter Str. 2-4, 68549 Ilvesheim, Rhein-Neckar-Kreis

Großzügige, gemütliche, 3,5 ZKB DG-Wohnung im Norden von Ilvesheim. Dachgeschosswohnung in 6-Familien-Wohnhaus in guter Wohnlage von Ilvesheim in unmittelbarer Vorortlage von Mannheim. Eigentlich ideal für alle Altersgruppen. Für Familien mit Kind oder einem Jugendlichen. Für Senioren ebenfalls sehr gut geeignet, da gute Infrastruktur und Platz für Enkelkinder. Für kinderlose Familien und Alleinstehende, da großzügige Räume bzw. viel Platz für ein Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer.

Die Wohnung wurde im Januar/Februar 2017 umfänglich renoviert. Im sehr großzügigen Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Dachschrägen (weiß gestrichen) ist ein schöner Laminatboden (Farbton: ahorn) eingebracht. Das gleiche Laminat in der großen Diele ( ca. 9 m²). Das Tageslichtbad hat sehr schöne, moderne Fliesen als Bodenbelag. Das Bad ist bis zur Decke gefliest. Das Bad hat eine Dusche und Anschluß für Waschmaschine. Die Wohnküche (keine Einbauküche) hat Wandfliesen im Arbeitsbereich (ca. 11 m²). Der Boden hat einen PVC in dunkelgrauer Plattenoptik. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer haben strapazierfähige Teppichböden. Die Wohnung besitzt weiterhin eine kleine Vorrats- bzw Abstellkammer. Die Wohnung hat Fernseh-Kabelanschluss und einen Keller. Zur allgemeinen Nutzung steht den Mietern ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Haus liegt im Norden von Ilvesheim an der Zubringerstrasse nach Wallstadt und nahe der Zubringerstrasse nach Feudenheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden mit guter Anbindung an das Stadtnetz von Mannheim (über Feudenheim). Autobahnzufahrt in 5 Autominuten nach Süden erreichbar, nach Norden in 7 Minuten erreichbar. Entfernung zum Stadtzentrum Mannheim ca. 10 Autominuten. Ca. 5 Gehminuten zum Neckarufer. Bäcker, Supermarkt (Lidl), Apotheke, Bank, sind in fussläufiger Entfernung vorhanden. Die Alternative für Menschen die gerne außerhalb der Stadt, aber trotzdem sehr zentral wohnen möchten.