Haus zum Verkauf €1.100.000
33604 Bielefeld - Mitte

Objektbeschreibung:
Diese bei Mietern beliebte und gesuchte Wohnlage in östlicher Innenstadt ist die Basis für diese attraktive Renditeimmobilie! Das Städttische Klinikum und eine Stadtbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe! Acht Wohnungen und ein solitärer Anbau stehen Ihren Mietern zur Verfügung. Die Wohnungen sind teilweise mit Balkon und Einbauküche ausgestattet. Darüber hinaus sind in den letzten 10-15 Jahren viele Wohnungen – jeweils bei Mieterwechsel – komplett modernisiert worden oder jeweils das Badezimmer. Fünf Stellplätze ergänzen die Kapitalanlage. Die Nähe zum Klinikum und zur Innenstadt ist bei Mietern äußerst beliebt und garantiert eine sichere, nahtlose Vermietung und erhebliches Potenzial im Mietertrag!

Ausstattung:
Die Außenfassade des Hauses ist 3-seitig gedämmt. Drei Balkone und zwei Terrassen stehen den Mietern zur Verfügung.

Fenster: Weiße Kunststofffenster, teilweise mit 3-fach-Verglasung.

Elektrik: Die gesamte Elektrik im Haus wurde laufend überarbeitet und befindet sich in einem zufriedenstellenden Allgemeinzustand.

Heizung:Im Haus befinden sich Gasetagenheizungen mit unterschiedlichen Baujahren.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören in jeder Wohnung Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse.

Fußboden: In den einzelnen Wohnungen variiert der Fußbodenbelag von Fliesen bis hin zu Laminat.

Überwiegend sind Tageslichtbäder vorhanden und seit 2005 renoviert worden. Die Bäder verfügen über Dusche oder Badewanne, Waschtisch und Toilette.

Einbauküchen sind in den meisten Wohnungen enthalten.

Keller: Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.

Parkmöglichkeiten: Insgesamt gehören fünf Stellplätze zu diesem Angebot.

163,89 kWh/(m²*a); Bedarfsausweis; Energieträger: Gas; Baujahr Haus: 1905, Baujahr Heizung: 2007.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Absolut gesuchte Lage bei Mietern durch die fußläufige Nähe zur Innenstadt und zum Ostpark. Die Grünzüge an der Ravensberger Straße zu den Stauteichen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Diese gefragte Wohnlage besticht weiterhin durch die Nähe zu Discountern, Supermärkten, zum Einzelhandel und zur Gastronomie. Sowohl Busse als auch die Stadtbahnlinie (S3) runden das perfekte Umfeldpaket ab.

Sonstiges:
Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Herr Volker Grotegut gern unter 0521 / 6 60 93 oder unter
volker.grotegutnagel-immobilien.de zur Verfügung.
Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163.89 kWh(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: 56