Haus zum Verkauf €650.000
Objektbeschreibung:
Das in massiver Ziegelbauweise erstellte Haus liegt in zentraler, aber ruhiger Dorflage und ist nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der fast 27 m² große Wohnbereich mit Durchgang zur Küche und Zugang zur Südterrasse. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahre 2011 komplett renoviert und saniert. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann sowohl als Esszimmer, als auch als Schlafzimmer genutzt. werden. Die Doppelgarage hat einen direkten Zugang ins Haus. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Über der Garage wurde später ein großzügiges Appartement mit Küchenanschluss und Dusche/WC ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert, dort befindet sich neben einer Sauna mit Duschmöglichkeit auch ein Gästezimmer und eine Werkstatt. Der Garten mit einem Gartenhaus ist wunderschön angelegt und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung:
teilweise Parkettböden, 2 Bäder, Schwedenofen, Sauna, Holzisolierglasfenster, Rollläden, Photovotaikanlage zur Warmwasseraufbereitung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Lagebeschreibung:
Der Luftkurort Weitnau liegt in der Oberallgäuer Voralpenregion. Die ländlich strukturierte Gemeinde mit den Ortsteilen, Sibratshofen, Seltmanns, Wengen und Kleinweiler gehört noch zu Bayern, wobei die baden württembergischen Städte Isny und Leutkirch nur 12 – 15 km entfernt sind. In Weitnau sind Kindergarten und Volksschule fester Bestandteil des täglichen Lebens. Auch in Sachen Infrastruktur kann sich die Gemeinde nach wie vor als Vollversorger rühmen (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Weitnau ist Sommer wie Winter ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Ausgedehnte Spazier- und Wanderwege sowie Radwege erfreuen sich großer Beliebtheit. Selbstverständlich wird das Vereinsleben im Ort traditionell hoch gehalten. Die Verkehrsanbindung zur 22 km entfernten Allgäu Metropole Kempten ist durch eine Autobahn top. Sowohl nach Kempten, als auch in die baden württembergischen Städte Isny oder Leutkirch ist die Verkehrsanbindung per Bus gewährleistet.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger
Energieverbrauch: 84,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.11.2019
Gültig bis: 2029-11-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/0322
