2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €93.900
Objektbeschreibung:
Sie sehen hier eine gepflegte Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage. Die Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines mit insgesamt vier Einheiten belegten Mehrfamilienhauses in Hanglage. Küche und Bad (Badewanne) sind mit Fenstern ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Fenster ist auch vorhanden. Als Sondereigentum gehört zu der Wohnung noch ein Kellerabteil. PKW-Stellplätze sind vor dem Haus auf der öffentlichen Straße ausreichend vorhanden. Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit einen schönen Blick auf das Tal. Auf dem Grundstück ist eine Gartenanlage vorhanden, welche mitbenutzt werden kann. Die Wohnung ist derzeit für ca. 4.531,20 EUR p.a. zzgl. NK vermietet und bietet daher noch Potenzial nach oben. Als Käufer der Wohnung übernehmen Sie eine Instandhaltungsrücklage von ca. € 3.800,00.
Das 1999/2000 gebaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand - notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Fassade des Hauses, die Außenwände des Kellergeschosses und die Außenanlagen wurden 2009/2010 komplett saniert.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Wohnung ist vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 147 m²
Kellerfläche: ca. 9 m²
Nutzfläche: ca. 9 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Weimar OT Gaberndorf an der westlichen Umgehungsstraße, ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 15.04.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 68486
