Haus zum Verkauf €590.000 1822 m²
87480 Weitnau

3,48% inkl. MwSt.

Baujahr: 1960

Das Anwesen wurde 1960 sehr solide mit 50er Grundmauern und 30er Ziegelmauern und großen Fensterflächen gebaut. Jedoch: Das Anwesen gehört komplett renoviert und ist im Moment in einem Zustand, den man nicht als uneingeschränkt repräsentabel bezeichnen kann. Die teilweise als Fremdenzimmer genutzten Räumlichkeiten sind auf dem Stand der 60er Jahre und auch der ehemalige Gasthof ist von der ganzen Ausstattung her nur geringfügig besser. Teilrenovierungen erfolgten im Laufe der letzten 15 Jahre.
Der Zustand des Anwesens wurde bei der Preisermittlung berücksichtigt. 
Die Grundstücksfläche beträgt 1.822 m², das Hauptgebäude hat eine Bruttogrundfläche von 1.550 m² und bietet so Platz für vielfältige Möglichkeiten. Zum Haus gehören 6 Einzelgaragen und 19 Stellplätze.
Im hinteren Teil des Anwesens war früher eine eigene Metzgerei, die allerdings schon länger nicht mehr genutzt wird.
 
Das Anwesen ist derzeit verpachtet. Der Pächter vermietet einige Räumlichkeiten im ersten und zweiten Stock an feste Mieter, nicht an Touristen, der Gastraum wird wenig benutzt. Der Pachtvertrag geht bis 2024, der Pächter möchte den Vertrag gerne erfüllen, ist nach Angaben des Verkäufers offen für Verhandlungen über eine frühere Aufhebung des Vertrages gegen eine entsprechende Abstandszahlung. Der Verkäufer würde sich eine Wiederbelebung des Gasthofs wünschen, damit dieser wieder wie früher das Zentrum des sozialen Lebens in Wengen wird.
 
Falls Sie sich das Haus von außen anschauen wollen: Die Adresse ist Alpe-Egg-Weg 2 in Weitnau-Wengen. Das kleinere Haus links vom Gasthof (HAUS-NR. 4) ist gänzlich separat (rechtlich getrennt und mit einer eigenen Flurnummer) und gehört nur zum Teil dem Verkäufer des Gasthofs (Teilung mach WEG). Die Lage ist zentral im Ortskern von Wengen, wie es sich für einen alten Dorfgasthof gehört. Die Anfahrt aus Isny und Kempten ist einfach, es ist trotzdem schön ruhig ums Haus.
 
Der im Norden an das angebotene Anwesen angrenzende, wunderschöne und komplett erschlossene Bauplatz (HAUS-NR. 6) mit 1.023 m² Fläche, kann auf Wunsch für 160.000 Euro dazu erworben werden.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Für Richtigkeit der oben genannten Angaben übernimmt IHB keine Verantwortung.

87480 Weitnau