Haus zu vermieten €1.925 147 m²
Münchnerstrasse 1c, 85778 Haimhausen, Dachau (Kreis)

Von Privat: Sehr schöne DHH in 85778 Haimhausen (Nähe Unterschleißheim), Baujahr 2001, ca. 147 qm Wfl., 38 qm WoZi (mit Kamin), 2 Bäder (beide mit Fenstern), 1 zusätzliches Gäste- WC, gr. Südterrasse, 450 qm Grund. Für eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz werden weitere 90 Euro pro Monat berechnet. In der NK-Vorauszahlung sind alle Kosten ohne Strom und Heizung berücksichtigt. Im Herbst 2018 wurde eine neue Heizungsanlage (moderne Gastherme) eingebaut. Der Mieter zahlt seine Heiz- bzw. Stromkosten direkt an den jeweiligen Versorger. Das Haus wurde gerade komplett renoviert und wird ab dem 01.10.2020 vermietet. Auf Wunsch wäre auch eine frühere Anmietung möglich.

Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung (z.B. geschmackvolle Fliesen; Fußbodenheizung, massiver Ziegelbau). Der Zutritt zum Haus erfolgt über das Untergeschoss (bedingt durch die Hanglage). Hier befindet sich ein sehr großes Zimmer mit ca. 22 qm und ein separates Bad (Badewanne/Fenster). Darüber hinaus gibt es noch ein Gäste-WC. Zudem hat man Zugang zum Keller und zum Heizraum. Das Wohnzimmer ist sehr hell (5 bodentiefe Fensterelemente, von denen man durch 3 doppelflügelige Türen auf die große Süd- bzw. Südostterrasse gelangt) und ist mit 38 qm sehr großzügig bemessen. Man blickt direkt ins Grüne. Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Kaminofen. Neben der Küche gibt es eine separate Speisekammer (mit Fenster). Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Raum, den man z.B. als Büro oder Ankleide nutzen kann. Im Speicher hat man weiteren Stauraum. Der Garten hat eine umlaufende Hecke, ist nahezu uneinsichtig und hat alten Baumbestand. Die Wohnfläche wurde nach der Wohnflächenverordnung (WoflV) von 2014 berechnet. Somit sind die Grundflächen aller Räume im Dachgeschoss erheblich größer.

Das Haus liegt an der Münchnerstrasse 1c und hat eine ruhige Lage (durch angrenzende Gärten der Nachbarn; zurückversetzt von der Münchner Strasse). Haimhausen selbst ist ein idyllischer Ort mit guter Infrastruktur im Norden von München. Es gibt hier 3 Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie die sehr renommierte Bavarian International School (B.I.S.), die sich direkt im Schloss von Haimhausen befindet. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso vorhanden wie Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Hervorzuheben ist noch die wunderschöne Natur rund um den Ort (Amperauen, sowie den frei zugänglichen Schlosspark). Es gibt eine öffentliche Busverbindung zur S1 nach Lohhof (ca. 10 Min.), von dort gelangt man in ca. 35 Minuten in die Münchner City. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahnausfahrt von der A92 ist nur ca. 2,5 Km entfernt. Von hier gelangt man schnell in alle Himmelsrichtungen (A9 Richtung Nürnberg, A8 Richtung Stuttgart bzw. südlich über die A99 Richtung Salzburg). Zur U-Bahn nach Garching-Hochbrück sind es ca. 9,8 Km. Zum Münchner Flughafen sind es ca. 20 Minuten.

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