3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 78 m²
75305 Neuenbürg, Enzkreis

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG: Wohnungseingang, Gäste-WC, offener Wohn-/ Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Gäste/Büro-Raum), Balkon. Die Einzelgarage ist im UG integriert, Kellerabstellraum, gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Die Wohnanlage hat insgesamt 19 Wohneinheiten.

Die Wohnlage auf der Höhe von Neuenbürg, ist in einem gepflegten Zustand. Kurze Wege zu Gymnasium, Kindergarten, zum Einkaufsparadies und eine direkte Busverbindung, lassen keine Wünsche offen. Diese Wohnung ist nicht vermietet und Sie können somit kurzfristig einziehen. Im Jahr 2019 wurden die Fenster und Balkontüren ausgetauscht. Die Fußböden sind im Wohnbereich fußwarm mit Korkfliesen und im Bad und Küche mit Keramikfliesen belegt. Das innenliegende und raumhoch geflieste Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen- anschlussmöglichkeit ausgestattet. Zum Entspannen steht Ihnen ein Balkon in Südausrichtung zur Verfügung. Im Kellerbereich befindet sich der zugeordnete Kellerraum, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie die sep. und im KG-Bereich integrierte Garage. Im Preis inbegriffen ist die Einbauküche (E-Geräte wurden ausgetauscht), der Einbauschrank und der Badspiegelschrank. Weitere Einrichtungsgegenstände wären ebenfalls im Preis enthalten. Eine Waschmaschine und ein elektr. Trockner können käuflich erworben werden (VHB).

Die Stadt Neuenbürg liegt in reizvoller landschaftlicher Umgebung zwischen Tälern und sanften Höhen des Nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Enz. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Städte Pforzheim, Karlsruhe und Baden-Baden und des Flughafens in Stuttgart und Baden-Airports. Neuenbürg ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Erholungslandschaft des Schwarzwaldes mit seinen berühmten Kurorten und Heilbädern. In Neuenbürg und den Stadtteilen Arnbach, Dennach und Waldrennach gibt es Vieles zu entdecken. Es gibt eine landschaftliche Vielfalt, die zur Erholung und Entspannung einlädt. Die Stadt mit seinen rd. 8.000 Einwohnern ist durch die ausgezeichnete Lage des Schlosses Neuenbürg, einer bezaubernden Flusslandschaft sowie dem Städtischen Freibad von einem beachtlichen Freizeitwert geprägt. Es gibt viele Möglichkeiten, sich in den verschiedenen Einrichtungen Wissen und Kultur anzueignen. Gute Voraussetzungen hierfür sind Kindertageseinrichtungen, eine städtischen Jugendmusikschule, Grundschulen, Haupt- und Werkrealschule aber auch einem Gymnasium. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden, ebenso Ärzte, Apotheke und ein Krankenhaus. Busse des öffentlichen Nahverkehrs (VPE) fahren nach Pforzheim zu regelmäigen Zeiten im 1/4 / 1/2 und stündlichen Takt. In Neuenbürg haben Sie Bahnanschluß S 6. Die Wohnung befindet sich auf dem "Buchberg".

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,640% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.