3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €405.000 103 m²
Taubenweg 1, 68782 Brühl, Rhein-Neckar-Kreis

Diese in 2012 von einem Architekten designte und renovierte Penthousewohnung ist in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Wohngegen Brühls gelegen. Das Haus wurde in 2009 neu isoliert und wärmegedämmt. Das Highlight dieser modernen Wohnung sind die weitläufigen Terrassen in alle Himmelsrichtungen. So können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Es erwartet Sie ein helles und modernes Wohngefühl mit offener und luftiger Gestaltung. Die 103 qm große Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Designer Küche des Küchenstudios "La Cuisine", einem großen Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer. Das Arbeitszimmer beinhaltet einen eingebauten Kleiderschrank, wodurch das Zimmer auch bestens als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Vollendet wird die Wohnung mit einem luxuriösenTageslichtbad mit hochwertigen Materialien von Dornbacht und einem separaten WC. Neben der Küche befindet sich eine kleine aber feine Abstellkammer in der ausreichend Platz für einen Kühlschrank, eine Waschmaschine und Vorräte ist. Besonders raffiniert sind die in die Wand eingelassenen Garderobe und der Schuhschrank sowie die indirekte Beleuchtung, die mittels Bewegungsmelder aktiviert werden kann. Mit Ausnahme der Nassbereiche ist die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen und warmen Echtholzdielenboden ausgestattet. Im Schlafzimmer besteht die Möglichkeit durch ein in den Boden verlegtes unsichtbares Strom- und Fernsehkabel einen TV anzuschließen, der auf den kleinen Schrank vor dem Bett Platz findet Die Wohnung ist für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Vor der Eigennutzung lag die Monatsnettomiete bei 1.150 EUR im Jahr 2014. Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Kirche mit einem Erbpachtvertrag der zunächst bis 2074 läuft.

- Designerküche des Küchenstudios "La Cuisine" mit beleuchteter Rückwand - Designerbad mit Regendusche und Badewanne - Echtholzdielenboden - Vliestapeten - Außenstellplatz im Innenhof - separater Keller mit Steinwänden - Fenstergitter/-rollos - elektrische Rollläden in Schlafzimmer mit Option der Erweiterung zur App-Steuerung - vorhanden elektrische Rollläden für Wohnzimmer (noch nicht eingebaut) - Kunstrasen - Markisen auf beiden Terrassen - Glasfaserleitung bis zu 1.000 MBit/s (Telekom, Vodafone) - Fahrradkeller - gemeinschaftlicher Trockenraum