Haus zum Verkauf €220.000 223 m²
56729 Ettringen, Mayen-Koblenz (Kreis)

Hier warten 2 von einander getrennt nutzbare Einfamilienhäuser auf ihren neuen Eigentümer. Bei Haus 1 handelt es sich um ein uriges Fachwerkhaus aus ca. 1900. Dieses umfasst ca. 80 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Wohndiele, Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Wohn-/Schlafraum. Eine historische Holztreppe führt ins 1. Obergeschoss. Dieses Geschoss umfasst neben Flur und Küche zwei Wohn-/Schlafräume. Einer der Räume verfügt über einen angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank. Selbstverständlich können diese Räume auch anderweitig genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten... Diese Immobilie wurde mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. 1981 entstand Haus 2 auf gleichem Grundstück. Hier umfasst das Erdgeschoss neben ca. 54 m² Nutzfläche noch einen Wohn-/Schlafraum, Flur-/Eingangsbereich sowie das Duschbad. Eine Marmortreppe führt über das 1. Obergeschoss zum ausgebauten Dachgeschoss. Das 1. Obergeschoss bietet neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen Wohn-/Schlafraum sowie den modernen, offenen Wohnbereich mit Küche. Hier schließt sich der Balkon mit Blick zum Innenhof an. Ein toller Raum für alle, die das offenen Wohnen lieben! Das Dachgeschoss bringt zwei weitere interessante Wohnräume zutage. Zudem gibt es eine weitere Ausbaumöglichkeit von ca. 20 m². Die perfekte Etage für den Teenager! Das gesamte Grundstück ist fast uneinsehbar eingefriedet, der Innenhof pflegeleicht gepflastert. Spielende Kinder und Haustiere sind hier sicher aufgehoben. Im Erdgeschoss von Haus 2 befindet sich neben diversen Nutzräumen, eine großzügige Doppelgarage. Weiterhin steht bei Haus 1 ein kleiner Stall als Abstellfläche zur Verfügung. Die 2013 erneuerte Pelletheizung sorgt in beiden Wohnhäusern für wohlige Wärme.

2 Einfamilienhäuser Haus 1 - Fachwerkhaus Baujahr ca. 1900 ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad Speicherraum ca. 54 m² Nutzfläche Holz-Einfachverglasung Bodenbeläge PVC, Fliesen letzte Modernisierung ca. 1972 Haus 2 - Massivbauweise Baujahr 1981 ca. 143 m² Wohnfläche ca. 54 m² Nutzfläche 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche weitere Ausbaufläche ca. 20 m² Kunststoff-Isolierverglasung Bodenbeläge Naturstein, Fliesen, PVC Pelletheizung Baujahr 2013 Warmwasser über Durchlauferhitzer Kaminanschlüsse vorhanden SAT-Anschluss Doppelgarage in Haus 2

Ettringen, eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz, liegt ca. 3 km von Mayen entfernt. Umgeben von der herrlichen Eifel, finden hier nicht nur Naturliebhaber ihren persönlichen Ruhepol. Grundschule und Kindergarten finden Sie vor Ort. Die nahe gelegene Stadt Mayen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Gewerbegebiet, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen sowie die Hochschule für öffentliche Verwaltung sind hier vor Ort zu finden. Ettringen verfgügt weiterhin über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A61 und die A48 in Richtung Köln/Bonn/Mainz/Trier/Frankfurt. Der Flughaben Köln-Bonn befindet sich in 80 km Entfernung.

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