4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 81 m²
63303 Dreieich, Offenbach (Kreis)

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine modernisierte 4-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Dreieich-Götzenhain. Sie befindet sich im 3. OG einer top-gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1972, die mit einem Aufzug ausgestattet ist. Ein stufenloser Zugang ist dank der Rampe am Eingang problemlos möglich. Vor ca. 5 Jahren wurde die Wohnung komplett saniert und neu hergerichtet. Hier wurden u. a. größtenteils Parkett verlegt, die Wände neu verputzt und das Bad nebst Gästetoilette modernisiert. Die Elektrik, die doppeltverglasten Kunststoff-Iso-Fenster und die Heizkörper wurden im Jahre 2013 erneuert. Ein besonderer Hingucker ist die offene Küche, die im großen Wohn- und Essbereich integriert wurde. Die neuwertige Einbauküche samt modernen Elektrogeräten (ca. 3 Jahre alt) ist im Kaufpreis enthalten. Die derzeitige Raumaufteilung mit ihren drei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC, einer Abstellkammer und einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich die allesamt Zugang vom geräumigen Flur haben, ist kompakt und für eine kleine Familie ideal geeignet. Ein kleines Highlight im Alltag ist der Süd-West-Balkon mit großartigem Weitblick. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses Immobilienangebot ab.

Dreieich liegt mit seinen ca. 40.500 Einwohnern im Herzen der Wirtschaftsregion Rhein/Main. Durch die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sind die nahgelegenen Großstädte wie Darmstadt, Offenbach und die Finanzmetropole Frankfurt sowohl mit Bus und Bahn als auch mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Dreieich bietet alles was man zum Leben und Arbeiten braucht. Ein umfangreiches Bildungsangebot (7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Gymnasien, eine berufsbildende Schule, eine Förderschule und einer internationalen Privatschule), zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier. Götzenhain, auch Dorf der Höhe genannt, ist der am höchsten gelegene Stadtteil Dreieichs. 4.500 Menschen können hier den Ausblick auf die Frankfurter Skyline genießen und sich bei Spaziergängen durch Felder und Streuobstwiesen entspannen.

Das Hausgeld i. H. v. 325,00 EUR setzt sich wie folgt zusammen: ca. EUR 210,-- umlagefähig, ca. EUR 54,-- nicht umlagefähig, ca. EUR 60,-- Rücklagenanteil. Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und wird bei Verkauf frei.