Haus zum Verkauf €590.000 230 m²
54292 Trier, Ruwer

Großzügiges gepflegtes Wohnhaus mit schöner Terrasse und 2 Garagen in ruhiger Wohnlage von Trier-Ruwer

Gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise, eingeschossig mit ausgebautem Untergeschoss in Flachdachbauweise. Decken als Stahlbetondecken. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Ölzentralheizung. Die Fenster sind als Kunststofffenster in 3-fach Verglasung ausgeführt. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade. Die Treppe ist eine Betontreppe mit Fliesenbelag. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind mit attraktiven Fliesen versehen. Das Duschbad im Untergeschoß sowie das Wannenbad im Erdgeschoss sind mit hellen Fliesen und attraktiven Sanitärgegenständen in moderner Ausführung versehen. Das Hausanwesen besteht im Erdgeschoß aus dem sehr großzügigen Bereich Kochen/Essen von ca. 45m ² mit einer hochwertigen Einbauküche. An diesen Bereich grenzt das großzügige Wohnzimmer von ca. 40 m² mit Kaminanschluß und Zugang auf den großzügigen Freisitz mit Sonnenschutz an. Von hier aus gelangen Sie in den schönen ebenen Garten. Im Erdgeschoß befinden sich desweiteren der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe sowie die Gäste-Toilette. Das Kind 2 von ca. 10 m² mit zusätzlicher Terrasse, ein helles Kinderzimmer von ca. 13 m²,das geräumige Schlafzimmer von ca. 18 m², das attraktive Bad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken von ca. 12 m² sowie ein Abstellraum vervollständigen das Angebot. Im UntergeschoßHier befindet sich der großzügige Elternprivatbereich bestehend aus dem geräumigen Schlafraum von ca. 20 m², der großen Ankleide von ca. 17 m² sowie dem Duschbad von a. 6 m². Desweiteren sind hier ein Büro von ca. 14 m², der Technik- und Waschraum sowie ein Kellerraum vorhanden. Das Objekt wurde 1970 errichtet. Es wurde von 2012 bis 2014 umfassend umgebaut und saniert. Hier wurde ein vollständig neues Heizsystem eingebaut und das ehemalige Atrium zum Bereich der aktuellen Küche umgebaut. Die Wohnfläche beträgt unter Berücksichtigung der Terrassen ca. 230 m². Das Objekt befindet sich in einem Top- Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten (außer Malerarbeiten) bezogen werden. Zum Objekt gehören 2 Garagen mit Vorplatz.

Trier-Stadtteil Ruwer, gefragter Standort mit vorhandener Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluß in alle Richtungen gegeben. Das Objekt befindet sich im verkehrsberuhigten Innenbereich einer Einfamilienhaussiedlung ohne Durchgangsverkehr.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Ebenso haben Familien mit Kindern die Möglichkeit ein Baukindergeld von jahrlich 1.200 EUR pro Kind zu erhalten. Lassen Sie sich beraten ! weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de