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Haus zum Verkauf, 56070 Koblenz, Wallersheim | Mapio.net
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Garten -- Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lagen, Ko-Wallersheim

Haus zum Verkauf 479.000 150 m²
56070 Koblenz, Wallersheim
bisheriger Preis 499.000


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Die zur Veräußerung stehende Immobilie wurde 1995 in Massivbauweise unterkellert errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche, das Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Über eine massive Betontreppe mit Granit-Stufen erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie zwei helle Kinderzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideschrank vorfinden. Das Dachgeschoss, über eine Stahltreppe mit Holzstufen begehbar, bietet Ihnen zwei weitere Räume, die beliebig genutzt werden können. Der Keller mit ca. 55 m² Nutzfläche besteht aus dem Heizungsraum mit Hausanschlüssen, dem Waschraum und einem Vorratsraum. Ein Ausgang zum Garten ist hier ebenfalls vorhanden. Das 245 m² Grundstück ist liebevoll angelegt und nach Westen ausgerichtet. Hier können Sie zahlreiche unterhaltsame Abende mit Familie und Freunden verbringen. Abgerundet wir das Angebot durch das 18 m² Grundstück mit Garage und einem davor liegenden Stellplatz. Zur Zeit ist das Haus vermietet, das Mietverhältnis endet jedoch zum 1.10.2020


- isolierverglaste Kunststofffenster, zur Straße 2008 erneuert - moderner Kamin im Wohnzimmer, Einbau vor ca. 3 Jahren - Badezimmer vor zwei Jahren komplett erneuert - aufwändige Trockenbau-Wanddekoration mit Beleuchtung - im Wohnbereich und den Schlafräumen wurden zeitgleich hochwertige Spanndecken eingezogen - große Schiebetür mit Elektrischen Rollläden im Wohnzimmer - SAT- Anlage mit Anschlüssen in allem Wohn- und Schlafräumen - engobierte Dachziegel - Bodenbeläge aus hochwertigem Laminat und modernen Fliesen - Gaszentralheizung der Marke Vaillant - Keller aus Beton gegossen - Garage mit elektrischem Torantrieb - ruhige Lage in einer Sackgasse - ruhige solvente Mieter, Mieteinnahmen p.A. 16.320 €, Das Mietverhältnis endet zum 1.10.2020


Die zur Veräußerung stehende Immobilie befindet sich in Wallersheim, einem Ortsteil der Stadt Koblenz. Koblenz ist in eine äußerst reizvolle Landschaft inmitten des Rheinischen Schiefergebirges, umgeben von den Höhenzügen des Hunsrücks, Taunus, Westerwalds sowie der Eifel, am Dreieck von Rhein und Mosel eingebettet. Wegen ihrer bevorzugten geografischen Lage kann die Stadt auf eine lange und bewegte Vergangenheit zurückblicken. Wobei nicht nur die Geschichte der Stadt sondern auch die sehr gut ausgeprägte Innenstruktur immer noch viele Menschen in die Stadt lockt. Durch die gut ausgeprägte Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos alle umliegenden Städte wie Andernach, Neuwied, Bonn und Köln.


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