Haus zum Verkauf €549.000 148 m²
50259 Pulheim-Stommeln, Pulheim

Am Ende einer Sackgasse, in Bestlage und mit Mühlenblick, liegt dieses zeitlos verklinkerte, massive Einfamilienhaus aus 1989 mit beeindruckendem Zufahrtstor bzw. Zufahrt. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei großzügige und helle Zimmer, die ein offenes und geräumiges Wohngefühl vermitteln. So geht der großzügige Eingangsbereich im EG in einen offenen Küchen-/Wohnbereich mit Wintergarten über. Optisch abgetrennt werden Diele und Wohnbereich von einer individuell gefertigten Wendeltreppe. Des Weiteren bilden der südwestlich ausgerichtete Wintergarten (Bj. 1999) mit offenem Kamin und Blick in den Garten sowie der großzügige Wohnbereich, mit ebenfalls offenem Kamin, den Rahmen für ein schönes und behagliches Zuhause. Dieser besondere Rahmen wird im DG bestätigt, wo sich zwei Zimmer, mit jeweils eigenem Bad befinden. Das Richtung Garten gelegene Studio mit verglastem Giebel und Loggia verfügt über ein Duschbad aus 2015. Angrenzend an das zweite Zimmer befindet sich ein Marmorbad mit Wanne, Dusche und abgemauerter WC-Nische. Weiterer wohnlich nutzbarer Raum, der nicht in der Wohnfläche erfaßt ist, findet sich im KG. Denn neben Heizungsraum und Waschkeller gibt es ein kleines Büro sowie einen Partyraum, der z.B. auch als Gästezimmer genutzt werden könnte. Auch im KG befindet sich ein Duschbad. Dieses wurde 1997 mit der Sauna eingebaut. Weitere Modernisierungen: 2007 wurde die Entkalkungsanlage erneuert und im Januar 2019 generalüberholt. 2008 wurde die Heizung von Öl auf Pellets in Kombination mit einer Solaranlage umgestellt. Fazit: Tolles Haus in toller Lage mit drei (vier) Zimmern, drei Bädern, sowie Gäste-WC im Eingangsbereich!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Pulheim-Stommeln, die als bevorzugte Wohnlage des sympathischen Mühlenortes gilt. Stommeln hat ca. 8.400 Einwohner, ein reges Vereinsleben und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit 2 Schulen, 6 Kitas, einem neuen Hallen- und Freibad mit Sauna und sowohl der Anbindung an die Regionalbahn (Köln-Hbf. ist in 22 Min. erreicht) als auch der Nähe zur A57/A1, verbindet sich hier in idealerweise ländliche Idylle mit der Nähe zu den Innenstädten Köln und Düsseldorf. Das Herz von Stommeln schlägt rund um den Dorfanger und Dorfplatz, auf dem regelmäßig Markttage stattfinden. Hier sind auch die meisten Geschäfte angesiedelt. Neben Läden für den täglichen Bedarf findet man hier auch diverse Restaurants. Zahlreiche Sportmöglichkeiten stehen zur Verfügung, unter anderem die renommierten Golfclubs Velderhof und Lärchenhof. Die Nähe zur Natur bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Fazit: Diese Wohnlage verbindet in idealerweise die Nähe zur Kölner und Düsseldorfer Innenstadt mit den Vorzügen eines Ortes zum Wohnen und Leben in ländlicher Idylle.

++ wohnlich nutzbarer Raum im KG ++ ++ Bahnanschluss nach Köln Hbf und Köln-Bonn Flughafen ++ ++ 3 Bäder, davon 2 en-suite ++ ++ Solarheizung in Kombination mit Pellet ++ ++ Garage & Stellplatz ++ ++ Wintergarten ++ ++ Süd-West Garten ++ ++ Innen- & Außenkamin ++ ++ Sauna ++ ++ Fußbodenheizung ++