1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 49 m²
Salinenstr. 25, 97688 Bad Kissingen, Bad Kissingen (Kreis)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1983. Zur Wohnanlage gehören mehrere Kellerabteile im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss sowie eine gemeinschaftliche Tiefgarage Duplexparkern. Das Dach wurde in 2012 mittels Sonderumlage saniert. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2017 erneuert. Um die Pflege der Außenanlagen, den Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung kümmert sich ein gewerblicher Hausmeisterdienst.

Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei. Im Außenbereich des Hauses befinden sich einige Außenstufen. Die Wohnung erreichen Sie über den Aufzug oder das Treppenhaus. Der Aufzug hält wahlweise im 2. oder 3. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich auf Halbetage, somit müssen wenige Stufen gegangen werden. Die Wohnung soll bestenfalls möbliert verkauft werden. Alternativ würde der EIgentümer jedoch auch alles vollständig räumen. Das Appartement ist mit Vinyl ausgelegt. Der Boden ist circa 4 Jahre alt. Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Einbauschrank/Garderobe über diesen erhält man Zutritt in jeden Raum. Das großzügige Wohnzimmer dient gleichzeitig als Ess- und Schlafbereich. Derzeit versteckt sich das große Doppelbett (200x180m) in einem Einbauschrank. Kabelanschluss ist vorhanden und bereits im monatlichen Hausgeld erhalten. Über das Wohn-/Schlafzimmer erhalten Sie Zugang auf die Dachloggia mit unverbaubaren Blick ins Grüne. Rechts davon befindet sich der Segelflugplatz. An der Wohnanlage befindet sich der Fuß- und Radweg an der Saale in die Innenstadt. An der Dachloggia gibt es einen großen und trockenen Abstellraum zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln, u.ä. Dieser Raum dient als Ersatz zum Keller. Ein Kellerabteil zu dieser Wohnung gibt es nicht. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Elektrogeräte wurden zwischenzeitlich erneuert. Die Küche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backofen, Spülbecken sowie Ober- und Unterschränke zur Aufbewahrung. Das innenliegende Badezimmer wurde vor ca. 4-5 Jahren komplett saniert und ist mit Dusche/WC und Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss wurde bei der Badsanierung überfliest, kann aber jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Ein Anschluss im Keller ist für diese Wohnung nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Außenstellplatz vor der Einfahrt zur Tiefgarage. Dieser hat den Vorteil, dass ein Pkw sämtlicher Größe und Höhe abgestellt werden kann.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und sehr beliebten Wohnviertel, in der Salinenstraße. Vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle mit direkter Stadtbusanbindung in die Innenstadt. Hinter dem Haus erstreckt sich die Saline mit herrlichem Lauf- und Radweg ins Zentrum von Bad Kissingen. In unmittelbarer Nähe liegt der Gradierbau, das Bismarckmuseum, die Reitanlagen, sowie der Segelflugplatz von Bad Kissingen. Bad Kissingen besticht durch seine hervorragende Verkehrslage. In ca. 15 Minuten gelangen Sie sowohl auf die Autobahn A7 in Richtung Würzburg - Fulda und die A71 zwischen Erfurt und Schweinfurt.

Besichtigungstermine sind in der Zeit von Montag bis Donnerstag zwischen 8:00 und 16:00 Uhr und freitags zwischen 8:00 und 14:00 Uhr nach vorheriger Terminabsprache möglich.