Haus zum Verkauf €459.000 220 m²
51145 Köln

Die zum Verkauf stehende 4- 5 Parteien Haus, in massive Bauweise befindet sich auf einem Grundbesitz von ca. 738 qm, mit 220 qm Wohnfläche, im Herzen von Köln-Porz – Urbach. Das Haus wurde 1960 auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück in Massivbauweise und vollunterkellert, errichtet und verfügt von Hochparterre bis Obergeschoss über je zwei Wohnungen (je 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad) auf jeder Etage, mit einem ausgebauten Dachgeschoss (Teilbewohnt). Eine Ausbaureserve bietet Ihnen noch die Möglichkeit zur freien Gestaltung des Dachgeschosses. Die Aufteilungen der Wohnungen sind optimal für ein Pärchen oder Single oder Studentenwohnungen!! Daher ist diese zentrale Wohnlage ein Garant für beste Vermietbarkeit ! Eine eigene Einfahrt zu den drei Garagen hinter dem Haus bietet eine sehr komfortabele Nutzung. Das Objekt wird zur Zeit von einer sehr netten Mischung von Mietergemeinschaft bewohnt. Gerne vereinbaren wir für Sie eine Innenbesichtigung nach Absprache und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Wohnungen sind praktisch aufgeteilt und die Bäder mit Tageslichtfenster ausgestattet. Es wurden kontinuirlich Instandhaltugsmassnahmen durchgeführt: wie z.B. teilweise Erneuerung der Fenster, die Kanalsanierung bis Straßeneinlauf inkl. Dichtigkeitsprüfung durchgeführt, Dach-Instandhaltugsmassnahmen durchgeführt, teilweise Abflussleitungen erneuert, (...)

Ideal - Zentral: Hier finden Sie sämtliche Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, jegliche Schulformen, Sporteinrichtungen, Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus u. v. m. Der öffentliche Personennahverkehr in alle Richtungen ist fußläufig bequem erreichbar. Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind ebenfalls schnell erreicht.

Für o.g. Objekt vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf uns gegebene Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ===================================== Ein Energieausweis ist bereits beantragt, liegt aber noch nicht vor.