3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 110 m²
Linzer Straße 1, 30519 Hannover, Waldhausen

Diese besondere 3 - Zimmerwohnung ist durch Fenster in alle 4 Himmelsrich- tungen, wie auch in der Dachspitze der Empore, sehr hell und freundlich. Alle Räume gehen einzeln vom Flur ab. Der Wohnraum mit Küche ist mit schö- nem Parkettfußboden ausgestattet. Schlaf-, Gästezimmer und Flur mit gutem Teppichfußboden, und das Bad mit Fliesenfußboden. Vom hellen und geräumigen Wohnraum über die offene Küche, gelangen Sie auf die nach Nord-Osten gelegenen, ca. 2,4 m2 großen Balkon, auf dem es sich, gerade an heißen Tagen sehr gut aushalten lässt. Das, mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken und WC ausgestattete Bade- zimmer, ist durch die beiden Dachfenster sehr hell. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche, mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Zu der Wohnung gehört noch ein ca. 5 m2 großer Kellerraum, und ein Abstell- raum auf dem Dachboden. Als Fahrradraum steht ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung.

- Geräumiger Flur mit Abstellraum - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Ruhiges Schlafzimmer nach Westen gelegen - Wohnzimmer mit Empore und - offene Küche mit Einbauküche - Balkon nach Nord-Osten - Kellerraum mit Strom und Licht - Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer - Kabelanschluss - Zimmer 38,00 m2, 12,87 m2 und 21,45 m2

- Geräumiger Flur mit Abstellraum - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Ruhiges Schlafzimmer nach Westen gelegen - Wohnzimmer mit Empore und - offene Küche mit Einbauküche - Balkon nach Nord-Osten - Kellerraum mit Strom und Licht - Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer - Kabelanschluss - Zimmer 38,00 m2, 12,87 m2 und 21,45 m2

Objekt: Die Wohnung befindet sich im 3. OG der sehr gepflegten Jugendstil-Villa, welche ca. 1900 erbaut wurde. Das voll unterkellerte Haus besteht aus 4 Wohnungen. Das Haus ist in einem sehr gutem Erhaltungszustand und wird laufend instandgehalten. In 2008 wurden die Haustür und Vorkellertür, er- neuert und optisch entsprechend einer alten Tür aus der Jugendstilzeit nach- gebaut. Zuletzt wurde das Turmdach mit Spitze, nach alten Vorlagen wieder hergestellt