3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.000 57 m²
In einem ca. 1959 erbauten Mehrfamilienhaus, in schöner und ruhiger Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. Geschoss. Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Flur. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Auch der schöne Ausblick in den Gartenbereich ist besonders zu betonen. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Keller- und Bodenraum als Abstellmöglichkeit und der Wäschetrockenboden. Der Gartenbereich direkt vor dem Haus kann gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern genutzt werden, auch zum Wäsche aufhängen. Für wohlige Wärme in der Wohnung sorgt die Gasetagenheizung, welche jährlich gewartet wurde. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls direkt vor dem Haus vorhanden. In der Nähe gibt es einen Garagenkomplex, wo man sich bei Bedarf um eine Garage kümmern könnte. Zurzeit steht diese Wohnung frei und kann nach der Renovierung eigen genutzt werden sowie auch als Kapitalanlage erworben werden. Für Anleger ist diese Wohnung sehr interessant wegen des geringen Kaufpreises und einer monatlich zu erzielenden Kaltmieteinnahme von 300,00 €. Auch die monatlich zu zahlende Rücklage fällt mit 24,89 € sehr gering aus.
- 3-Raum-Wohnung - Tageslichtbad mit Wanne - wird beheizt durch eine Gasetagenheizung (Baujahr 1994, Fa. Junkers) - Wohnung ist sanierungsbedürftig hinsichtlich der Heizkörper und Heizleitungen - Bodenbeläge: Küche und Bad gefliest, Wohnzimmer Parkett, restliche Räume Laminat - Kunststofffenster doppelt verglast - Gebäude komplett saniert (Dach, Fenster, Fassade, Dämmung, Trockenlegung) - Kellerraum, Bodenraum - Grundsteuer jährlich 81,40 € - monatliche Rücklage 24,89 € - Verwalterentgelt monatlich 16,80 € - Nebenkosten monatlich 75,40 € - evtl. Kaltmieteinnahme monatlich 300,00 €
In ruhiger und trotzdem zentraler Ortslage von Annaberg befindet sich diese Eigentumswohnung auf der Straße der Jugend 5. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Stadt Annaberg befindet sich ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit 25.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr. Verkehrsanbindungen: - B 95 Leipzig-Annaberg-Karlsbad - B 101 Aue-Annaberg-Freiberg-Dresden - Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz Behörden: - Finanzamt - Arbeitsamt für das gesamte Erzgebirge Schulen/Kindergärten: - zwei Gymnasien - diverse Kindergärten - mehrere Mittelschulen und Grundschulen Gewerbe/Tourismus: - Elektro- und Textilindustrie - Handel - Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe - Annaberg ist eine Tourismuszentrale für den gesamten Naturpark Erzgebirge, hier befinden sich der Wintersport- und Kurort Oberwiesenthal sowie mehrere Kurbäder.
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieser Eigentumswohnung solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
