Die Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhausen, welches aus insgesamt neun Wohnungen besteht. Es wurde ca. 1980 in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde 2007 komplett saniert. Durch die Lage im Dachgeschoss hat man einen freien Blick zum See und durch die zahlreichen Dachfenster viel Helligkeit. Die Wohnung hat zwei Balkone, welche nach Süden bzw. Nordwesten ausgerichtet sind. Im Sommer können Sie die traumhaften Sonnenuntergänge genießen. Stauraum bietet ein separates Speicherabteil. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Pkw-Außenstellplatz. Das Gemeinschaftseigentum wurde laufend instandgehalten. Neben einer vollständigen Modernisierung der Gaszentralheizung wurden auch sämtliche Fenster und Dachfenster sowie die Hauseingangstür erneuert. Der TV-Empfang erfolgt über eine eigene Satellittenschüssel. Zum 31.12.2015 beträgt die anteilige Instandhaltungsrücklage € 4.790,--. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf € 340,--.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr exklusiv. Neben einem hochwertigen Badezimmer und Gäste-WC, einer offenen Wohnküche sowie einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, wurde noch ein separater Ruhebereich eingerichtet. Sämtliche Räume besitzen einen hochwertigen Parkettboden bzw. Fliesenboden. Sämtliche Einbauten wurden als individuelle Schreinerarbeiten ausgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Jahr 2007 wurde in den Wohnräumen noch zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich in Seehausen. Die Lage zwischen Strandbad und Bootsverleih ist sehr ruhig, naturbelassen und idyllisch. Vor der Tür erwarten sie gepflegte und ausgeschilderte Spazierwege rund um den Staffelsee. Die Wohnung liegt 50 m zum See. Das Ortszentrum von Murnau liegt ca. 1,1 km östlich vom Haus und ist somit fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Fach- und Allgemeinärzte sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls im Umkreis von ca. 1 km. Der Bahnhof Murnau liegt an der Bahnstrecke München–Garmisch-Partenkirchen und an der Ammergaubahn nach Oberammergau. Murnau verfügt über zwei Krankenhäuser: Die Berufsgenossenschaftliche Unfallklinik Murnau und die Klinik Hochried, eine Fachklinik für Kinder- und Jugendmedizin. Der Staffelsee grenzt direkt an den westlichen Ortsrand. Im Süden schließt sich mit dem Murnauer Moos das größte geschlossene Moorgebiet Mitteleuropas an.
Gemäß den gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen wir bei Neukunden vor eventuellen Besichtigungen eine Identifizierung mit Ihrem Personalausweis durchführen. Die Finanzierbarkeit des Objektes sollte dabei im Vorfeld bestätigt werden. Gerne können wir Ihnen hierzu ein bedarfsgerechtes Finanzierungskonzept erstellen. Die im Anschluss stattfindenden Besichtigungstermine führen wir ausschließlich als Einzeltermine durch. Vielen Dank für Ihr Verständnis!