Haus zu vermieten €1.450 135 m²
Stammerstr. 10, 04159 Leipzig, Wahren

Das schöne und gepflegte, zweistöckige Reihenmittelhaus ist ab 01.10.20 bezugsfertig. Die Immobilie besticht durch perfekte Raumaufteilung und gehobene Innenausstattung bei 5 Zimmern, großer Wohnküche mit EBK, modernem Tageslichtbad und separatem Gäste-WC mit Fenster. Weiterhin verfügt die Immobilie über 2 Kellerräume, 1 Garage und einen weiteren PKW-Stellplatz. Zum Mietobjekt gehören 265qm Grundstück und eine weitere anschließende Grünfläche zur Nutzung von 165qm - insgesamt also 430qm gepflegtes Grün ! Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1450,00 Euro.

- Erstbezug 2003, gepflegter Zustand - alle Fenster mit Außenrollläden und teilweise Fliegengittern - Eingangstür und bodentiefe Holzfenster mit Sicherheitsverriegelung - Küche, Bäder, Flur und Keller gefliest - Wohnzimmer mit strapazierfähigem Laminat in Echtholzoptik - gesamtes Obergeschoß mit hochwertigem Velourbodenbelag (2019) - Einbauküche mit NEFF-Markengeräten: Ceran-Kochfeld, Umluftherd, Tiefkühlschrank, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abluft-Dunstabzug - Modernes Bad (2017) mit Fenster und hochwertiger Regenwasserdusche, spülrandlosem WC, Waschtischkombination aus Waschbecken, Unter- und Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Badewanne - Gäste-WC mit Fenster - 2 Kinderzimmer mit hochgebauten Schlafemporen - Terrasse mit Sonnenschutzmarkise (elektrisch mit Fernbedienung) - Effiziente Gas-Brennwerttherme - Breitband-TV und Internet bis zu 200 MBit - Netzwerkverkabelung im Haus - Garage mit elektrischem Garagentor, zusätzlicher Stellplatz am Haus - 2 große Kellerräume, einer davon zusätzlich gedämmt

Grüne Wohnlage in kleiner Reihenaussiedlung in gewachsenem Stadtviertel mit perfekter Infrastruktur für Familie, Job, Freizeit, Sport und Kultur: - 500 m zum Auenwald und Auensee - in unmittelbarer Nähe zum Radwegenetz "Grüner Ring" mit Anbindung an die Seenlandschaft Leipzig, Schladitzer Bucht, ... - 5 min zu Bus und Bahn am Rathaus Wahren, 10 min zur S-Bahn Wahren (7 km / 15 min bis in die Innenstadt) - mit dem Auto: 10 min bis zum Flughafen, 30 min bis nach Halle - Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken im Umfeld - diverse Einkaufsmöglichkeiten vom kleinen Bäcker bis zum Einkaufszentrum in nächster Nähe

Besonders für Paare und Familien mit Kindern geeignet, die Stadt und Grün verbinden möchten. Verträge für Strom, Gas und TV/ Internet sind separat abzuschließen und nicht in den Nebenkosten enthalten.