Haus zum Verkauf €370.000 2970 m²
91634 Wilburgstetten

4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Baujahr: 1980

Entspannt sehr ruhige Waldrandlage.



Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit Kamin.

Auch für die kalten Tage ist hier gesorgt.



Ihre Einbauküche ist bereits in dem Verkaufspreis inbegriffen. Hier wurde

sehr viel mit Holz gearbeitet. Das Esszimmer ist gleich im Anschluss.

Hell und Freundlich bietet es einen schönen Platz um die Tasse Kaffee zu genießen.



Ein Extra Abstellraum befindet sich in diesem Bereich. Auch der Zugang zu einer Garage gibt ihnen die Möglichkeit

ihre Einkäufe direkt in Haus zu bringen.



Im Obergeschoss dürfen Sie noch selbst Hand anlegen.

es ist eine Treppe vorhanden. Diese müsste durch eine Holztreppe oder sonstiges ersetzt werden.

In diesem Bereich befinden sich 3 Zimmer, ein offener Raum und das Badezimmer.

Hier können Sie sich noch frei entfalten und einrichten.



Über eine weiter Treppe kommen Sie in den Spitzboden. Super für die Kinder.

Das eigene Reich kann entstehen.



Das Dach wurde auch im Jahr 2001 mit einer Aufdachdämmung (+ Dämmung zwischen den Sparen) erneuert.

Alles im allen ist das Dach im Jahr 2001 erneuert.



Ein großer Außenbereich bietet reichlich Platz.

Die große Werkstatt müsste Saniert oder je nach Bedarf erneuert werden.

Auf Wunsch können Sie diese auch Abreisen. Sie gewinnen hier weiteren Platz um sich nach Ihren

Wünschen auszubreiten.



Eine Lagerhalle mit ca. 300m² ist vermietet. Nach Absprache kann diese Selbstgenutzt werden.

Die Grundstücksfläche, auf der die Lagerhalle steht, hat eine Größe von ca. 2000m². Diese Grenzt direkt

an den Wald an.



Nach Absprache kann auch eine Wiese gepachtet werden.

Ihr neues Eigenheim wurde in dem Jahr ca. um 1980 erbaut.

Insgesamt verfügen Sie auf drei Ebenen über ca. 130m²

 

Der Spitzboden wurde nicht mit in die Wohnfläche einberechnet.

Wohnfläche betrifft rein das EG und OG

 

Ab dem Jahr 2000 wurde das Haus aufwendig Saniert.

Es sind bereits Elektrik, Wasserleitung, Heizungsanlage usw. gemacht.

Das Erdgeschoss ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

 

Heizungsanlage besteht aus eine Hackschnitzelheizung. Sehr kostengünstig im Verbrauch.

Diese wurde auch in dem Jahr 2000 eingebaut.

 

Ihr Haus verfügt über eine Biologische, hauseigene Kläranlage.

Abwassereinsparung ist hier kein Problem.

Auch der hauseigenen Brunnen bietet reichlich Vorteile.

 

Wer ruhig und gemütlich mag. Mit einer eigenen Werkstatt und viel Lagerraum

ist hier genau richtig.

 

In Waldrandlage die Beine hochlegen und die Ruhe genießen.





-----Energieausweis in Bearbeitung----



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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Hackschnitzel Heitzung, Fenster, Elektrik, Wasser, Dach, Ausbau

91634 Wilburgstetten

Sehr ruhige Lage in Waldrand nähe.