Haus zum Verkauf €269.500
49757 Niedersachsen - Werlte

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage? Sie möchten nicht Teil einer Eigentümergemeinschaft werden, sondern alleine über Ihr Eigentum bestimmen? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie im Angebot!

Das Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und 2015 um die Einliegerwohnung erweitert. Das Einfamilienhaus ist fest vermietet und wurde vorher vom Eigentümer selbst bewohnt. Dieser bewohnt nun die ebenerdige Einliegerwohnung. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Einfamilienhaus verfügt über sechs Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilen. Die Einliegerwohnung hat zwei Zimmer und erstreckt sich über ca. 75 m² Wohnfläche. Auf dem Hintergrundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit drei Garagen, einer Werkstatt, zwei Nebenräumen und einer Photovoltaikanlage. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.353 m².

Ausstattung:
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieser renditestarken Kapitalanlage finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé Ihrer neuen Kapitalanlage!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1353 m²

Lagebeschreibung:
Das hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Herzen des Hümmlings, in der Ortschaft Bockholte, unweit der Stadt Werlte. Es handelt sich dabei um ein über die Jahre gewachsenes Umfeld mit einer angenehmen Durchmischung von Neu- und Altbauten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie offenen Feldern.

Die Entfernung zum Werlter Stadtmittelpunkt beträgt ca. 3,50 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der Umgebung schnell zu erreichen. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren im Hümmling ein.

Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.

Sonstiges:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Immobilie kann nach individueller Vereinbarung mit dem Verkäufer übernommen werden.

Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-05-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: V0001