3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 75 m²
90522 Oberasbach
bisheriger Preis €289.900

4,64% (inkl. MwSt.)

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!

Die Wohnung ist 75,90 m² groß und liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von einem breiten Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, Abstellkammer und das Wohn- & Esszimmer. Die Küche ist separat vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein gemütlicher Süd-West-Balkon ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar und lädt bei schönen Sonnenuntergängen zum Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 33m² große Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bietet.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche, wie auch eine Badewanne. Einen Waschmaschinenanschluss haben Sie in der praktischen Abstellkammer.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage der für 20.000,00€ dazu erworben werden muss. Die Tiefgarage wurde Ende 2019 grundsaniert.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Anlage ist sehr gepflegt und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet "Hainberg".

Die Wohnung steht derzeit leer und eigent sich daher auch perfekt zum Selbstbezug. Durch die gute Vermietbarkeit ist die Wohnung aber auch für Kapitalanleger interessant.

• Wohnfläche: 75,9 m2
• großes Wohn-und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Abstellkammer
• gemütlicherSüd-West-Balkon
• Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Dusche
• praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• Einbauküche kann gegen geringe Ablöse übernommen werden
• die gesamte Wohnung ist frisch gestrichen
• Tiefgaragenstellplatz muss für 20.000,00 € dazu erworben werden
• Fahrradraum
• Trockenraum
• Hausmeistervollservice
• die Wohnung steht leer und kann sofort Bezogen werden
• Ideal für Paare, Familien und Kapitalanleger

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne stehen wir für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung.

Bei Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objektes, verpflichtet sich der Käufer der PARS INVEST die ausgewiesene Maklerprovision in der angegeben Höhe zu leisten.

Durch die Anfrage auf dieses Objekt bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Maklercourtage an.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Er versichert jedoch die Angaben nach den Grundsätzen eines ordentlichen Kaufmannes geprüft zu haben.

90522 Oberasbach

Die Wohnung liegt im Ortsteil Unterasbach angehörig der Stadt Oberasbach im Landkreis Fürth.
Kindergarten, Grund- sowie Mittelschule sind fußläufig gut erreichbar. Weiterführende Schulen im nahe gelegenen Zirndorf, Fürth oder Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheken u.v.m. liegen im Umkreis und sind ebenfalls auch gut zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahn-Station ist ca. 700 m entfernt, von hier können Sie bequem mit der Bahn nach Nürnberg oder Ansbach fahren.
Das an dem Wohnhaus angrenzende Naturschutzgebiet "Hainberg" bietet gute Möglichkeiten sich aktiv in der Natur zu beschäftigen.