Haus zum Verkauf €319.000 507 m²
Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1981
frei ab nach Absprache
3 Stellplätze
+ Teilsaniert (u.a. Heizung, Bäder, Fenster, Dach)
+ Wintergarten
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Großer Hobbykeller
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Küche mit EBK 2020 renoviert
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+ Gäste-Duschbad mit Fenster
+ Doppelcarport und Freistellplatz
+ Naturnahe Lage
+ Nähe zu Lüneburg
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1896150?accessKey=5e7b +++
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Wintergarten präsentiert sich auf einem ca. 507 m² großen Grundstück vor den Toren Lüneburgs in der idyllischen Gemeinde Brietlingen. Das Objekt verteilt 4 Zimmer auf ca. 103 m² Wohnfläche, die sich in einem sehr gepflegten Zustand zeigt. So wurden seit dem Jahr 2000 große Teile des Hauses renoviert wie z.B. der Wintergarten, die Bäder, die Heizung, das Dach und die Fenster.
Das gemütliche Haus verbreitet mit dem hellen Eingangsbereich gleich beim Betreten der Haustür eine freundliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss beherbergt zudem das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu dem modernen Wintergarten, 3 Schlafzimmer, eine erst 2020 renovierte Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-Duschbad mit Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss wartet ein Schlafzimmer in charmanter Holzbalken-Optik. Ergänzenden Stauraum schenkt der geräumige Teilkeller, der mit einer zusätzlichen Küche auch als Hobbybereich genutzt werden kann.
Besonders reizvoll ist der hübsch angelegte Garten, in dem sich erholsame Stunden im Freien verbringen lassen. Der eigene Pkw findet Platz in einem Doppelcarport und auf einem zusätzlichen Freistellplatz.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1024341
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
21382 Brietlingen
Zwischen der Hansestadt Lüneburg und dem grünen Elbufer siedelt die idyllische Gemeinde Brietlingen. Das Straßenbild ist durch eine Mischung von alten Bauernhöfen und modernen Wohnhäusern geprägt. Besonders die Vielzahl an Naturseen in der Umgebung bietet einen hohen Erholungswert. So lockt z.B. der Reihersee nach einer ca. 10-minütigen Radfahrt mit einem vielfältigen Angebot an Wassersport, Minigolf und Strandgastronomie.
Die Infrastruktur der ruhigen Gemeinde ist gut ausgebaut. Ein Supermarkt, ein Arzt, ein Friseur, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in einem komfortablen Umkreis von ca. 1,7 km.
Lüneburgs Zentrum ist nur rund 10 km von der Gemeinde entfernt. Durch Brietlingen verläuft die Bundesstraße 209, wodurch der charmante Stadtkern der Innenstadt in nur etwa 17 Autominuten zu erreichen ist. Alternativ bindet die etwa 7 Gehminuten entfernte Bushaltestelle die Gemeinde in ca. 20 Minuten an die Innenstadt Lüneburgs sowie auch an die Brietlinger Nachbargemeinden an.
