2-Zimmer Wohnung zu vermieten €480 60 m²
91154 Roth , Mittelfr

3 Monatsmieten

frei ab 01.10.2020
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Es erwartet Sie eine liebevoll modernisierte Altbauwohnung in einem ansprechenden Anwesen, welches 2002 komplett saniert wurde.
Es wurden Originaldetails erhalten, gepaart mit stilvoller, moderner Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Haupthauses und eignet sich hervorragend für eine Einzelperson. Sie verfügt über Sprechanlage mit Videofunk, TV-Anschluss in allen Räumen und Zentralstaubsaugeranlage.

In der gesamten Wohnung ist Laminatboden verlegt. Fachwerkbalken wurden z.T. erhalten und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Das Tageslichtbad ist in weiß gehalten. Es verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und weiße Badezimmermöblierung.

Die moderne Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Ausstattung und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.

Der Innenhof hat eine schöne Kulisse. Hier kann man einen Sitzplatz gestalten und den Blick ins Grüne genießen.

Ein Außenstellplatz im Innenhofbereich kann dazu gemietet werden (25,--- €/Monat). Weiter gehört zur Wohnung ein eigener Kelleranteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Raumaufteilung:
Kochen-Wohnen (ca. 28,7 m²), Zimmer 1 (ca. 7,55 m²), Zimmer 2 (ca. 10,66 m²), AR (ca. 7 m²), Flur (ca. 4 m²), Bad (ca. 4 m²);

Besonderheiten:
- Einbauküche
- Sprechanlage mit Videofunktion
- TV-Anschluss in allen Räumen
- Zentralstaubsaugeranlage
- Stellplatz im Innenhof (25,-- €/Monat)
- liebevoll erhaltene Details aus "der alten Zeit"
- dennoch moderne Ausstattung
- Sitzgelegenheit im Innenhof
- zentrale Lage

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung blieben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, info@hechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

91154 Roth , Mittelfr

Sie wohnen im Herzen von Roth, ca. 2 Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Somit können Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichen.
Die Bushaltestelle ist "um die Ecke". Der Bahnhof ist fußläufig, in ca. 8 Gehminuten erreichbar.

Auf der anderen Seite erwartet Sie, auch in wenigen Gehminuten, die pure Natur. Genießen Sie hier erholsame Spaziergänge oder betätigen Sie sich sportlich.

Roth ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Roth und hat rund 21.000 Einwohner. Vor Ort gibt es beste Infrastruktur, Krankenhaus, Ärzte aller Art und ein sehr gutes, kulturelles Angebot.
Mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress sind Sie in ca. 15 Fahrminuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Der Stadtbus bringt Sie bequem in die umliegenden Ortschaften und durch die Stadt.

Genießen Sie die Nähe zu den fränkischen Badeseen mit einem großen Freizeitangebot.