3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 75 m²
23564 Lübeck (St. Gertrud)

5,8 % inkl. MwSt.

vermietet

- Fenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung
- Gaszentralheizung
- Gegensprechanlage
- Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche
- Balkon
- Gartenanteil
- Keller
- Fahrradkeller

Die vermietete Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Die Wohnlage erfreut sich wegen der Nähe zur Wakenitz und zur Altstadt sehr großer Beliebtheit.
Die Straße ist geprägt von typischen Wohnhäusern um 1900.
Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer. Ein kleiner Balkon befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit direktem Gartenzugang (drei Stufen).

Die Wohnung ist vermietet.
Die Kaltmiete beträgt jährlich EUR 6.360,00 zzgl. Nebenkosten und Heizung.

Hausgeld monatlich: EUR 255,00

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher

23564 Lübeck (St. Gertrud)

Der begehrte Süden Lübecks
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter Unesco-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen