2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.800 54 m²
Moulineauxplatz 17, 30966 Hemmingen, Hannover (Kreis)

Diese gepflegte Dachgeschoss-Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter, für 395,00 Euro/Monat, vermietet. Durch die Kombination aus verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage und gut vermietbarer Räumlichkeiten, ergibt sich eine ideale Geldanlage für Ihre Altersvorsorge. Die Wohnanlage wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet, wobei diese hier angebotene Wohnung erst im Jahr 1995 per Dachgeschossausbau hergestellt wurde. Im Laufe der Zeit wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Mietern ein zeitgerechtes Wohnen zu gewährleisten. So sorgt die Zentralheizung für energiesparende Wärme und die Isolierglasscheiben für Wärme- und Schallschutz. Neugestaltete Eingangsbereiche und gepflegte Treppenhäuser runden den einladenden Gesamteindruck ab. Neben praktischen Grundrissen, Balkonen und Kabelanschluss, sorgen Kellerräume, Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage und im Außenbereich, für weiteren Komfort. Genau wie die aufwendig gestaltete Gartenanlage mit Baumbestand und einem Kinderspielplatz.

Ausstattung im Überblick: • verkehrsgünstig, aber ruhig gelegen • gut vermietbar • Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 54 qm • 2 Zimmer • gepflegter Laminat-Boden in Holz-Optik • weiß geflieste Küche • Bad mit Fenster und Wanne, weiß gefliest • Dachterrasse • Kellerraum • vermietet (monatliche Mieteinnahme 395,00 Euro) • Hausgeld 215,00 Euro Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich. (Die Bilder zeigen die Wohnung noch mit Teppich-Boden. Dieser wurde durch Laminat-Boden in Holz-Optik ersetzt.)

Die Wohnanlage ist am westlichen Ortsrand ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Eingebettet in die gepflegte Grünanlage, wohnen Sie hier in ländlicher Idylle mit zentraler Stadtanbindung. Arnum, ist Teil der Gemeinde Hemmingen, welche im direkten Nahbereich von Hannover liegt. Dienstleistungen aller Art (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten) sind zügig zu Fuß zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind selbstverständlich auch zu finden. Über die Bundesstraße 3 und 6 gelangen Sie schnell nach Hannover. Auch die Öffentlichen Verkehrsmittel sind den Bewohnern von Hemmingen angepasst.

WERTGRUND-Service-Paket für SIE: 1. Sie kaufen bei uns eine geprüfte Bestandsimmobilie – provisionsfrei 2. Erstellung eines persönlichen Finanzierungsplans zu günstigen Konditionen 3. Mietverwaltung – wir kümmern uns um Ihre Wohnung und den Mieter. Sie bleiben ungestört! 4. Mietsecurity-System für Anleger: Miet-Risiko-Minimierung durch Teilnahme am WERTGRUND-Mietpool; nachvollziehbare, transparente und risikolose Absicherung vor Mietausfall Sprechen Sie uns an – wir helfen, beraten und informieren Sie gerne!