8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 206 m²
67735 Mehlbach, Kaiserslautern (Kreis)

Die schöne Immobilie mit den zwei großen Wohnungen befinden sich in einem Dreifamilienhaus, dass am Ende der Straße, am Waldrand liegt. Hier können Sie die Ruhe und Natur sehr genießen! Die zwei Wohnungen sind identisch aufgebaut. Sie haben die Möglichkeit einen Mietpreis von 7,50€ aufzurufen. (Quelle: www.immowelt.de) Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf: 18.540 € p.a. (Soll). Somit wäre eine Bruttorendite 7,89% und die Nettorendite 7,12% möglich. Die Wohnungen sind im Moment leer zu verkaufen. Man merkt schnell bei einer Besichtigung, dass großer Wert auf Sauberkeit und Ordnung gelegt wurde. Die Kellerwohnung ist von einem Eigentümer selbst bewoht. Es sind keine Rücklagen gebildet worden. Überzeugen Sie sich selbst von den schönen Wohnungen, der tollen Lage und machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin aus!

Heizung: Nachtspeicheröfen/Infrarotheizung und Holzofen Bodenbelag: Fliesen Türen: Holzoptik Fenster: 2fach Isolierverglasung - Kunststoff Balkon: in beiden Geschossen vorhanden Bäder: zwei Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken - Separate Gäste-WCs Küche: Einbauküchen (1.OG von 2017) Kellerraum: zwei separate Kellerräume Auto: zwei Außenstellplätze Außenbereich: Vorgarten zur Gemeinschaftsnutzung

Die Wohnungen befinden sich im 1. OG und 2. OG des Dreifamilienhauses. Dieses liegt am Ende der Straße mit Waldrandlage und toller Fernsicht. Mehlbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg an. 12 km nördlich liegt Kaiserslautern und Mehlbach ist am Rand des Biosphärenreservates Naturpark Pfälzerwald. (Quelle: https://de.wikipedia.org) In der Ortsmitte befindet sich der Glockenturm, welcher noch heute per Hand bedient wird. Der Waldkinderspielplatz (Scheckersgraben) mit Grillplatz und Blockhütte ist durch seine Lage sehr beliebt. (Quelle: https://www.tourenplaner-rheinland-pfalz.de) Es gibt eine Grundschule und eine Buslinie die durch die Ortschaft führt. Ein Bahnhof befindet sich im Nachbarort Katzweiler, dass ca. 3 km entfernt ist. Bei Kaiserslautern gelangen Sie dann auch auf die A6 und A63.

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Haftung übernehmen. Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen lediglich der Visualisierung des Objekts.