Haus zum Verkauf €345.000 119 m²
92260 Ammerthal, Amberg-Sulzbach (Kreis)

Dieses Zuhause ist genau das Richtige für Paare im besten Alter, die sich vielleicht verkleinern möchten und es bequem haben wollen. Aber auch junge Familien können hier den Start ins Familienleben im eigenen Haus beginnen. Der Bungalow in Fertigbauweise mit seinen vier Zimmern bietet ebenerdiges Wohnen auf ca. 119 m² Wohnfläche. Dazu kommt der Keller mit Nutz- und Lagerflächen und praktischem Außenzugang in den Garten. Gehen wir ins Haus, wir beginnen im Wohnzimmer mit seinen fast 35 m² - hier findet auch noch der Esstisch Platz. Die überdachte Südterrasse wurde mit großen Schiebeglastüren versehen und erlaubt selbst an kälteren Tagen einen angenehmen Aufenthalt mit Blick in den Garten. Dieser Bungalow aus dem Jahr 1975 schenkt Ihnen noch 3 weitere Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet, das Tageslichtbad mit Wanne. Im Souterrain des Hauses verfügen zwei Räume über Tageslicht, dort wurden bisher Gäste untergebracht. Sie sehen es auf den Bildern - das grundsolide Haus wurde gehegt und gepflegt. Jedoch entsprechen die meisten Ausstattungsdetails überwiegend dem Baujahr. Sie sollten also zusätzlich zum Kaufpreis noch weiteres Geld für die gewünschten und erforderlichen Arbeiten ausgeben können. Für energetische Maßnahmen gibt es gerade attraktive Fördergelder vom Staat! Das Grundstück ist schön eingewachsen und bietet Sonne bis in die Abendstunden. Es ist ausreichend Platz für Sandkasten, Schaukel, das Trampolin oder auch den Pool. Wir machen es Ihnen bequem: Erleben Sie dieses Haus in einer 360°-Tour daheim von Ihrem PC aus. Senden Sie uns eine Nachricht , dann können wir den Zugang für Sie freischalten und schon spazieren Sie durch sämtliche Räume, ganz entspannt und wann es für Sie passend ist.

- Mosaikparkett im Wohnzimmer - Garage mit angrzd. Geräteraum und elektr. Tor - beheizt über Ölzentralheizung (Brenner neu in 2016) - flaches Satteldach (Ziegel neu beschichtet 2008)

Ruhig gelegen, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten mit Kinderkrippe und Grundschule (mit Mittagsbetreuung) sind vorhanden. Der Standort ist auch für Pendler interessant, denn die Auffahrt zur A6 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar - Nürnberg ist ca. 30 Minuten und Amberg auch nur einen Katzensprung entfernt.

Die Käuferprovision beträgt 3,48% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.