Haus zum Verkauf €228.900
18317 Nordvorpommern - Landkreis - Saal in MV

Objektbeschreibung:
Dieses moderne und innovative Modulhaus verspricht durch eine zeitgemäße Bauausführung einen ganz besonderen Wohnwert. Ein Erstwohnsitz ist möglich oder die eigene Feriennutzung!

Das Modulhaus wurde errichtet auf dem ehemaligen Gutshausgelände von Saal. In der vergangenen 3 Jahren sind hier 6 neue Häuser in erster Reihe Richtung Saaler Bodden errichtet worden. Das angebotene Objekt mit einer kompakten und interessanten Raumaufteilung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche die sich auf 2 Zimmer und einer Terrasse verteilen. Es beginnt mit einem Eingangsbereich, im Anschluss 1 Schlafzimmer. Der offene Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche inspiriert zum Kochen. Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, ermöglicht Ihnen den Zugang zur Terrasse. Hier können Sie die interessante Lage und das Sonnenbaden genießen. Das Duschbad mit bodengleicher Dusche und modernen Materialien unterstützt das zeitlose Ambiente. Die helle Wandgestaltung und Fußböden mit modernem PVC-Vinylbelag im gesamten Objekt, hochwertige Zimmertüren, sowie die bodentiefen Fensterelemente zu der Terrasse strahlen eine wohnliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt mit einer innovativen Wärmepumpe und Fußbodenheizung. In dieser kleinen und individuellen Wohnanlage können Sie Ihren Urlaub oder auch den Lebensabend genießen. Die Lage des Objektes mit der Nähe zum Saaler Bodden garantiert Ihnen den Urlaub jeden Tag. Bis zum Wasser sind es ca. 1.000 Meter.

Ausstattung:
Ausstattungsdetails:

+ ca. 50 m² Wohnfläche auf ca. 280 m² Grundstück
+ das Modulhaus basiert auf einer massiven Stahlrahmenkonstruktion
+ der Bodenbelag besteht aus Vinylbelag
+ alle Fenster (3 fach verglast) außen in Anthrazitgrau inklusive Rolladen
+ Energiestandard KFW 55
+ das Objekt wird über eine Wärmepumpe beheizt
+ Pufferspeicher mit integriertem Durchlauferhitzer
+ Fußbodenheizung im gesamten Objekt
+ dezentrale Lüftungsanlage
+ Smart-Home Vorbereitung für Videoüberwachung
+ im Außenbereich befindet sich eine 15 m² große Terrasse Richtung Süd/Ost
+ ein PKW Außenstellplatz und Rasen
+ umlaufend eingezäunt

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt 5,80 % inkl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer vom notariell beglaubigtem Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 280 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Das Örtchen Saal ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern - Rügen. Sie wird vom Amt Barth verwaltet, der Ort Saal liegt direkt am Saaler Bodden mit dem freien unbändigen Blick auf die bezaubernde Halbinsel Darß. Die naturbelassene Umgebung lädt zum Erholen und Wandern ein. Das gut ausgebaute Radwandernetz führt Besucher entlang des Boddens. Es gibt eine Vielzahl von interessanten Angeboten an Wassersport wie Kitesurfen und Windsurfen, Wasserwandern und Strandspaziergang locken zu jeder Jahreszeit. Ein Bootsliegeplatz im Naturhafen von Saal ermöglicht den lang ersehnten Wunsch von einem eigenen Boot. Naheliegende gastronomische Einrichtungen sorgen für das leibliche Wohl. Die Ufer des Boddens sind buchtenreich und schilfumsäumt. In Ribnitz Damgarten ca. 9 Kilometer entfernt, können alle Bereiche der Infrastruktur genutzt werden. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen und Banken finden Sie hier.

Sonstiges:
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Besichtigungen:

Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich.

Eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte immer mit unserem Büro oder mit unserem zuständigen Mitarbeiter Michael Jacob unter:

Tel.: 03841 / 2577484 ab

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 34 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 22.10.2019
Gültig bis: 21-10-2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: HK_ 145- 2