2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
61381 Hessen - Friedrichsdorf

Objektbeschreibung:
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das Eckgrundstück wurde 1973 mit einem Mehrfamilienhaus mit zunächst 2 Wohneinheiten bebaut.

Die der einen Wohneinheit zusätzlich zum Kellerraum zugeteilten 5 Räume im Hanggeschoss wurden 1998 zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2013 Fenster komplett
2011 Gastherme
2007 Bad komplett

HAUSGELD:

Die Nebenkosten für die Wohnung betrugen in 2018 EUR 107,25/Monat (2 Personen; ohne Gas und Rücklagenzuführung).

HINWEIS:

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung/Teilungserklärung ist nicht aktuell und wird vor/bei Kauf auf Kosten der Verkäufer geändert werden.

ENERGIEAUSWEIS:

Dieser wird angefordert und kann bei Erhalt vorgelegt werden.

Ausstattung:
SOUTERRAIN:

Eingangsdiele.
Große Abstellkammer.

Großes Wohnzimmer mit Fensterfronten auf zwei Seiten.
Küche mit Einbauküche.

Schlafzimmer.

Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Stellplatz WaMa, Etagen-Kombitherme (2011).

Kleiner Kellerraum.

Käuferprovision: 5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. 16 % MwSt)

Nutzfläche: ca. 2,50 m²

Lagebeschreibung:
LAGE:

Sehr gute Wohnlage. Fußläufiger Zugang zu (fast) allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

MAKROLAGE:

Friedrichsdorf -die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises, liegt rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt Friedrichsdorf ist hervorragend an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Autobahnanschluß (A 5, Basel - Frankfurt - Kassel - Hannover) ist ca. 4 km vom Ortskern entfernt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Durch den S-Bahn-Anschluss, die Haltepunkte der Taunusbahn und der Wetterauer Regionalbahn bietet der öffentliche Nahverkehr direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, Frankfurter Messe sowie in den Taunus und in das Friedberger Land.

Durch diese Verkehrslage begünstigt, hat sich Friedrichsdorf in den vergangenen Jahren zu einem modernen Handels- und Gewerbestandort entwickelt. Die hohe Wohnqualität und die vielfältigen Bildungsmöglichkeiten werten den Wirtschaftsstandort zusätzlich auf.

Am 1. Juli 1972 haben sich die drei Gemeinden Burgholzhausen, Köppern und Seulberg und die Stadt Friedrichsdorf zur Gesamtstadt Friedrichsdorf/Taunus zusammengeschlossen.

Sonstiges:
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Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).

Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).

VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung.

26 Regionen:
Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar.
Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum.

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Anbieter-Objekt-ID: 8617