Haus zum Verkauf €230.000 105 m²
35633 Lahnau-Dorlar, Lahnau

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1927 auf einen ca. 270 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss der Immobilie verfügt über drei Zimmer und ein gefliestes Gäste-WC. Über eine Treppe im Flur des Hauses gelangen sie auf die obere Etage, wo sie eine Küche, zwei Weitere Zimmer und ein Badezimmer, vorfinden. Das ist wurde 1993 mit doppelverglasten fenstern bestückt und teilweise modernisiert. Beheizt wird die Immobilie durch Nachtspeicheröfen. Weiter verfügt die Immobilie über einen Garten und einem Hof, wo sie einen kleinen Holzanbau, einen Hauswirtschaftsraum und eine kleine ehemalige Scheune vorfinden. Die Immobilie ist voll unterkellert. Das Haus ist Sanierungsbedürftig.

-Doppelverglaste Fenster -Vollunterkellert -Hof -Garten -Hauswirtschaftraum -Waschküche -Scheune

Dorlar liegt nördlich der Lahn auf der Lahn-Hauptterrasse und zählt sich touristisch zum Gleiberger Land. Der südliche Teil der Gemarkung ist bewaldet. Die Ortslage Dorlas reicht im östlichen Bereich bis an die Gemarkungsgrenze heran, so dass seit Ende der 1960er Jahre Dorlar und Atzbach mit ihrer bebauten Fläche zwischen der Kanonenbahntrasse und der Landesstraße 3020 auf einer Länge von 300 Metern aneinander stoßen. Herausragend zwischen Dorlar und Atzbach ist seither das Areal der Lahntalschule, einer integrierten Gesamtschule im Westen von Atzbach. Mit der Entwicklung des Gewerbeparks Lahnau und des Wohngebiets Wacholderweg sind hier weitere 300 m hinzugekommen. Durch Dorlarer Gebiet verlaufen im Südwesten die A 45 und im Süden die B 49. Aus dem Dorlarer Ortsgebiet führt die Lahnbrücke mit der Landesstraße heraus, welche u. a. nach nur einem Kilometer an die Anschlussstelle Lahnau der B 49 angeschlossen ist. Die Anschlussstelle Lahnau liegt nur einen knappen Kilometer von der Anschlussstelle Wetzlar-Ost, dem Knoten der B 49 mit der A 45 entfernt. Der Ortsteil Dorlar und die Gemeinde Lahnau sind somit optimal in alle Himmelsrichtungen an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. Zur A 5 gelangt man über die A 480 (Wetzlar – Reiskirchen) und den Gießener Ring zum Reiskirchener Dreieck, 19 Kilometer entfernt. Bis Frankfurt am Main sind es 74 Kilometer, Wetzlar sechs Kilometer, Gießen liegt neun Kilometer entfernt.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.