3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 104 m²
83131 Nußdorf am Inn, Rosenheim (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1893470?accessKey=5e94 +++ Umgebung: idyllisch, Wohngefühl: behaglich, Ausblick: besonders - Hier erwartet Sie eine einladende Immobilie, die angenehmes Wohnen und wunderschönste Naturlage miteinander vereint. Die Umgebung mit entspanntem Ambiente und der Bergblick schaffen zusammen mit dem freundlichen Charakter der Wohnung und der kurzen Distanz an den Chiemsee, die Alpen oder die charmante Stadt Rosenheim einen unvergleichlichen Wohncharme auf großzügigen rund 104 m² Wohnfläche. Wo uriges Design auf helle Räumlichkeiten und Gemütlichkeit auf tolles Raumgefühl trifft: Die stilvolle Fassade mit schönen Holzelementen und Sprossenfenstern geht eine äußerst geschickte Verbindung mit den gemütlichen Wohnräumen im Inneren ein und lässt Sie hier zusammen mit dem Kaminofen im Wohnzimmer sowie dem wundervollen Außenbereich mit weitläufiger Terrasse und eigenem kleinen Garten die Ruhe der Natur erfahren. Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Zweifamilienhauses und erstreckt sich neben dem geräumigen Wohnzimmer über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche samt moderner Einbauküche und ein Bad mit Duschbadewanne. Im Untergeschoss können Sie sich über ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum freuen. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch eine Garage sowie einem großem Gartenhaus. Zudem kann die Möblierung optional für 15.000 € erworben werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 161 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024348

+ Eigener Garten + Ca. 15 m² große Terrasse + Vollständige Einbauküche + Wohnzimmer mit Kaminofen + Bad mit Duschbadewanne + Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum + Garage + Möblierung optional erwerbbar + Mtl. Hausgeld: 161 € + Idyllische Umgebung

Die schöne Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage aus - in der idyllischen Gemeinde Nußdorf am Inn und mitten im Erholungsgebiet “Bayerisches Inntal” gelegen finden Sie hier Ihr neues Zuhause in besonderer Naturlage: Atemberaubendes Flair, reizvolle Naturlandschaften und Ruhe. Der rund 30 km entfernte Chiemsee lädt zusammen mit den nahe gelegenen Ski- und Wandergebieten zu Spaß und Entspannung im Freien ein und verleiht Ihnen hier jeden Tag das Gefühl von Urlaub! Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in der Nachbargemeinde Brannenburg selbst als auch in der ca. 15 km entfernten Stadt Rosenheim schnell zu erreichen. Einige Restaurants und die vielen Outdoor-Freizeitmöglichkeiten ermöglichen ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. Über die A8 gelangen Sie in ca. 55 Fahrminuten nach München. Und auch der nur ca. 5 km entfernte Bahnhof “Brannenburg” bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die bayerische Landeshauptstadt. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 93 sowie die Bundesstraße 15.

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