Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Einheiten-Mehrfamilienhauses. Per Treppe ist der Garten vom Balkon aus direkt zu erreichen. Das mit Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattete Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden in diesem Jahr vollständig renoviert. Darüber hinaus ist in der Wohnung ein Abstellraum vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Gesamtschule sind im Umkreis von jeweils wenigen hundert Metern vorhanden. Die Paderborner Innenstadt ist mit dem Auto 15 Minuten entfernt, die nächste Autobahnauffahrt fünf Minuten. Mit dem Bus lässt sich das Paderborner Stadtzentrum im 15-Minuten-Takt erreichen.