4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 150 m²
90607 Rückersdorf

3 Monatskaltmieten

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Die Galerie-Wohnung befindet sich im 1+2.OG einer sehr gepflegten Zweifamilienhauses in sehr grüner und sonniger Villenlage direkt am Waldrand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Eine Garage wird für monatlich Euro 50,- mitvermietet.

SONNIGE UND RENOVIERTE GALERIE-WOHNUNG - PARKETTBÖDEN - FEINSTEINZEUGFLIESEN - CA. 35 QM SONNENTERRASSE MIT BLICK INS GRÜNE - HELL GEFLIESTES BADEZIMMER MIT DUSCHE, BADEWANNE UND FENSTER - EINBAUKÜCHE - SEHR RUHIGE UND GRÜNE VILLENLAGE AM WALDRAND!

WOHNZIMMER: sehr geräumig, Bodenbelag ist ein hochwertiger heller Feinsteinzeugboden, Wände und Decke sind frisch weiss gestrichen, grosse zum teil bodentiefe Fenster mit Balkontüre und Aussenjalousien. Zugang zur grossen SÜD-WESTTERRASSE (ca. 35 qm) mit Blick ins Grüne.

SCHLAFZIMMER: Bodenbelag ist ein hochwertiger Parkettboden in Eiche geölt, Wände und Decke sind frisch weiss gestrichen, Fenster mit Aussenjalousien.

KÜCHE: heller Fliesenboden, Wände und Decke sind frisch weiss gestrichen, Fenster mit Aussenjalousien.

Eine helle moderne EINBAUKÜCHE wird vom Vermieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Sie besteht aus einer Keramikspüle, einem E-Herd mit Cerankochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einer Kühl-/Gefrierkombination, sowie diversen Ober- und Unterschränken.

Ein ABSTELLRAUM bietet ausreichend Staumöglichkeiten.

BADEZIMMER: helle glänzende Boden- und Wandfliesen, raumhoch gefliest, Decke ist frisch weiss gestrichen, Duschkabine, Badewanne, Waschbecken mit grossem Spiegel inkl. Beleuchtung, WC, Fenster mit Aussenjalousien.

SEPARATES GÄSTE-WC: helle Boden- und Wandfliesen, kleines Handwaschbecken mit Spiegel, WC, Fenster.

VORFLUR: Fliesenboden, Wände und Decke sind frisch weiss gestrichen, automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage. Ein weiterer praktischer ABSTELLRAUM bietet genügend Staufläche.

Vom WOHNZIMMER gelangen Sie über eine Wendeltreppe in oberen Teil der Galeriewohnung.

GALERIE/STUDIO: Bodenbelag ist ein hochwertiger Parkettboden in Eiche geölt, Wände und Decke sind frisch weiss gestrichen, zum Teil bodentiefe Fenster mit Innenjalousien, automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage.

GÄSTEZIMMER: Bodenbelag ist ein hochwertiger Parkettboden in Eiche geölt, Wände und Decke sind frisch weiss gestrichen, Dachschrägenfenster mit Innenjalousien.

Ein praktischer ABSTELLRAUM ist ebenso in der Galerie vorhanden.

Helle Zimmertüren.

SAT-TV ist vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung und wird zusätzlich über Solarkollektoren unterstützt.

Die Warmwassererzeugung erfolgt über Solarkollektoren.

Die Warmwasser- und Heizkostenvorauszahlung ist In den Nebenkosten von Euro 250,- bereits enthalten.

Die Stromkosten werden vom Energieversorger mit dem Mieter direkt abgerechnet.

Mietaufstellung:
Euro 1.300,00 Kaltmiete
Euro 50,00 Garage
Euro 250,00 Nebenkosten inkl. Heiz- und Warmwasserkosten
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Euro 1.600,00 Miete inkl. Heiz- und Warmwasserkosten

Baujahr Gebäude: 1986
Baujahr Anlagentechnik: 2011
Energieträger der Heizung: Heizöl
Erneuerbare Energiene: Solarkollektor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis gültig bis 23.05.2028
Endenergieverbrauchswert: 143,1 kWh/(m2*a)
Erzeugung Warmwasser über Solarkollektor und die Heizung wird ebenfalls zusätzlich unterstützt.

Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Gerne steht Ihnen Frau Beate Bockisch zur Verfügung und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Sie erreichen mich Montag - Samstag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 19.00 Uhr am besten per Email unter bbockisch@web.de oder unter meiner Mobilrufnummer 0171-8686111.

Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés, sowie weiterer Informationen
zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail vollständig anzugeben. Gerne können Sie uns auch Ihre Suchkriterien mitteilen, damit wir Sie zukünftig bei Ihrer Immobiliensuche bestmöglich unterstützen können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für die Anmietung dieser Wohnung sind folgende Voraussetzungen zu erfüllen:

- festes Arbeitsverhältnis
- gute Bonität

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschliesslich über unser Büro!

Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte.

Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Mit Kontaktaufnahme und/oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Verbraucher gem. § 13 BGB der Firma LIPPERT Immobilien das ausdrückliche Einverständnis zur telefonischen und schriftlichen Kontaktaufnahme.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienberater nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienberater verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Mit einer Kontaktanfrage willigt der Interessent ein, dass seine personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen. Die von uns gespeicherten Daten werden ausschliesslich zum eigenen Zweck genutzt.

90607 Rückersdorf

Die Galerie-Wohnung befindet sich in der begehrten Nürnberger Gemeinde Rückersdorf, in einer sehr ruhigen, grünen und sonnigen Villenlage direkt am Waldrand gelegen.

Der direkt angrenzende Rückersdorfer Wald lädt zum Joggen, Spazierengehen und zum Entspannen ein.

Sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Nürnberger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.