2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €32.000
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1971 errichteten Immobilie mit insgesamt 4 Wohneinheiten in schöner Ortsrandlage. Auf ca. 61 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer zur Verfügung, ein Bad mit Wanne und WC, ein kleines Zimmer sowie die gemütliche Küche zur Verfügung. Eine an den Essbereich grenzende Nische könnte als Schlafbereich fungieren. Jedoch ist auch eine andere Raumaufteilung denkbar. Eine kleiner Wintergarten rundet das Raumangebot ab. Genießen Sie hier die ländliche Ruhe bei einer Tasse Kaffee.
Ausstattung:
Die Ausstattung bietet Ihnen u.a. - Asbestfreie Elektro-Nachtspeicheröfen - Fenster Kunststoff isolierverglast - Bodenbeläge Teppich, PVC, Fliesen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in Kempfeld, am Fuße der Wildenburg. Der Ort zählt rund 750 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an. Kempfeld ist ein anerkannter Erholungsort im Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Der Ort hat eine familienfreundliche Infrastruktur und verfügt über eine eigene Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Die vielen ortsansässigen Vereine bieten ein breitgefächertes Angebot, hier finden Sie schnell Anschluss an die gute Dorfgemeinschaft. Besuchen Sie in Ihrer Freizeit das Wildfreigehege Wildenburg und begegnen hier Wildkatzen und Wölfen. Oder erkunden Sie die vielen Wanderwege der Region, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für den täglichen Bedarf bietet Ihnen der Ort zwei Bäckereien, einen Metzger, Hotel und Restaurant, einen niedergelassenen Hausarzt sowie eine Sparkassen-Geschäftsstelle. Kempfeld hat ein eigenes Gewerbegebiet und verfügt auch über eine Tankstelle, sowie mehrere Werkstätten. Für vielfältige Einkäufe erreichen Sie das nahegelegene Morbach in ca. 10 Autominuten.
Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 207,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.06.2020
Gültig bis: 2030-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: -2797
