3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
Objektbeschreibung:
Die hier durch uns angebotene Maisonette-Wohnung liegt in einem ca. 1993 errichteten 2-geschossigen Mehrfamilienhaus in einer begrünten ruhigen und idyllischen Wohnanlage, mit 2 weiteren Aufgängen, mit je 12 Wohneinheiten. Durch den Hauswart und die Hausverwaltung wird die Wohnanlage sehr gepflegt und Instand gehalten.
Die gepflegte und helle Maisonette-Wohnung mit ca. 89,25 m² erstreckt sich über das 1. und 2.Obergeschoss und einen Spitzboden. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche, ein innenliegendes Wannenbad sowie einen französichen Balkon. Der Spitzboden ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und bietet Ihnen Stauraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung.
Für die Gemeinschaft gibt es Pkw-Stellplätze zur Anmietung und einen Fahrradabstellkäfig für die Zweiräder. Für diese Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz angemietet.
Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet.
Die jährliche Mieteinnahme für die Wohnung und den Pkw-Stellplatz beläuft sich auf 4.500 EUR zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 250 EUR.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: VERMIETET
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Etwa 30 Kilometer östlich von Berlin liegt die Ortschaft Rehfelde. Sie erstreckt sich zwischen Feldern und Waldstücken entlang der Bahnstrecke Berlin-Kostryzn (Küstrin). Zur Gemeinde Rehfelde gehören auch die Ortsteile Alt-Rehfelde, Werder und Zinndorf, die etwas außerhalb des Ortsgebiets von Rehfelde liegen.
Die Bundesstraße B1 / B5 verläuft einige Kilometer südlich von Rehfelde, so dass der Ort auf diesem Wege erreichbar ist. Am Bahnhof Rehfelde besteht Anschluss an die Regionalbahn, mit der man Kostryzn in Polen bzw. Berlin erreicht. In das Zentrum Berlins braucht man etwa eine halbe Stunde. Die Buslinien 934 und 936 durchqueren den Ort, vom Bahnhof Strausberg aus besteht Anschluss an weitere Buslinien.
Die Orts- und Gemeindeteile Rehfelde Dorf, Werder und Zinndorf bestehen aus wenigen Häusern, die sich größtenteils entlang einer Hauptstraße aneinander reihen. Auch hier ist die Bebauung locker, von Einfamilienhäusern geprägt und begrünt. Der Mühlenfließ fließt an Werder und Zinndorf vorbei.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 14.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 70571
