Haus zum Verkauf €269.000 250 m²
79341 Kenzingen

3 % zzgl. MwSt.

Baujahr: 1800
frei ab sofort

2 Stellplätze

Das denkmalgeschützte Haus ist Teil des alten Kenzinger Klostergehöfts und bietet ca. 190 m² Wohnfäche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie ca. 100 m ² aufbaufähige Fläche im Dachgeschoss. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.

Momentan ist diese Immobilie ein Einfamlienhaus. Das vorhandene Ausbaupotential und der gute Schnitt bietet die Möglichkeit ein Mehrgenrationenhaus oder auch ein Mehrfamilienhaus daraus zu machen.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (Zuschüsse und steuerliche Vorteile sind bei einer Sanierung zu erwarten). Aus denkmalpflegerischer Sicht sind Details erhaltungswürdig, wie z.B. manche Bodenbelege, Türen, usw. was eine Herausforderung für den Käufer des Objekts ist.

Gerne überzeugen wir Sie vor Ort davon, dass dieses besondere Objekt die Herausforderung einer Sanierung wert ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Objekt ist denkmalgeschützt und sanierungsbedürftig!

Die Käuferprovision beträgt 3 % des notariell beglaubigten Kaufpreises zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 310,45 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

79341 Kenzingen

Die Gemeinde Kenzingen ist bereits seit 1249 Stadt und bis heute beispielhaft für mittelalterliche Stadtplanung. Sie ist eine Perle in der Kette historischen Kleinods in Südbaden.
Die als Gesamtensemble denkmalgeschützte Innenstadt mit zahlreichen besonders geschützten Einzelgebäuden und einer großen Anzahl von Kleindenkmälern liegt zusammen mit mehreren Ortsteilen in der Vorbergzone des Schwarzwaldes im nördlichen Breisgau - eingebettet in einer vom Klima begünstigten jahrhundertealten Kulturlandschaft und inmitten von Wald, Wiesen und Reben, die die besten Weine Deutschlands hervorbringen.

Das Haus ist in Ortsrandlage von Kenzingen gelegen, unweit der Innenstadt.
Der nächste Supermarkt ist in ca. 4 Gehminuten, die Hauptstraße mit mehreren Geschäften, Restaurants und weiteren Dingen des täglichen Bedarfs in ca. 11 Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Kenzingen ist in gut 15 Minuten Fußweg entfernt gelegen. Von hier besteht eine Anbindung nach Freiburg oder Offenburg.