Haus zum Verkauf €449.000 303 m²
86860 Jengen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1998
frei ab 31.08.2021

3 Stellplätze

Ruhige Ortsrandlage aber dennoch zentral

Die Bodenbeläge bestehen zum überwiegenden Teil aus Fliesen. Im Dachgeschoß wurde auch Parkett- und Korklaminat verlegt.
Die weißen Kunststoffisolierglasfenster haben abschließbare Griffe und sind teilweise mit Insektengitter ausgestattet.
Die Terrasse wurde mit Granitfliesen belegt und durch 2 Markisen (eine davon elektrisch) beschattet.
Als Heizung dient eine sparsame Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2013.

Zusätzliche Ausstattung: Elektrische Einzelgarage und 2 Kfz-Stellplätze

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 in massiver Ziegelbauweise errichtet und liebevoll ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn/Essbereich mit dem holzbefeuerten Schwedenofen - eine gemütliche Kombination. Die voll eingerichtet Küche ist bereits im Preis inbegriffen. Das Treppenhaus ist durch eine satinierte Glaswand mit Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt. Ein Gäste WC rundet diese Etage ab.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der separaten Speis.

Im Dachgeschoss finden Sie die drei Schlafzimmer und das hochwertige, raumhoch geflieste Badezimmer mit Eckbadewanne, Echtglasdusche und Doppelwaschtisch.
Das Kellergeschoss wurde durchgängig gefliest und beherbergt die Waschküche mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner, den Hausanschlussraum (Gas, Wasser, Telefon, Strom, welcher sich mit dem Nachbarhaus geteilt wird) und zwei weitere Kellerräume zur freien Verfügung (Stauraum, Hobby,Büro,etc).

Als "Zuhause" für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage und zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Der Garten wurde liebevoll angelegt und mit einem Brunnen und zwei Gartenhäusern ausgestattet.

Bitte beachten Sie die Verfügbarkeit ab 30.08.2021, dieser Zeitraum wurde in der Preisfindung berücksichtigt.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher

86860 Jengen

Jengen - "Das Tor zum Allgäu" - Der Ort liegt eingebettet in der Landschaft der Lech-Wertach-Ebene und wird von dem Fluss Gennach durchzogen. Die rund 1200 Einwohner profitieren von der wunderbaren Landschaft und dem großen Freizeitangebot (Wander- und Radwege, Reiten, Kultur, Alpin- und Wassersport). Durch die optimale Anbindung des Ortes an die A96 (ca. 2 KM entfernt) erreichen Sie bequem Landsberg/Lech, Buchloe, Augsburg, Kempten, Memmingen und die Landeshauptstadt München. Ideal für Pendler in Richtung München!
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.