Haus zum Verkauf €559.000 1022 m²
44809 Bochum (Hofstede), Dorstener Str. 363

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1957

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Wir bieten Ihnen hier ein sehr großes, familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einlieger in Hofstede an. Zusätzlich zur Hauptwohneinheit mit ca. 215 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Einliegerbereich mit ca. 70 m² mit eigenem Eingang im Erdgeschoss.
Im Einliegerbereich befand sich ehemals eine Arztpraxis, später wurde dieser Bereich als Büro genutzt. Auch eine künftige Nutzung als barrierefrei zugängliche Wohneinheit kommt hier in Betracht.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem herrlichen Empfangsbereich, der Zugang zu Küche, WC, Esszimmer und Wohnzimmer gewährt. Der opulente Wohn-Ess-Bereich (ca. 56 m²) öffnet sich der Terrasse und dem schönen, rundherum abgeschlossenen Garten.
In der ersten Etage befinden sich 3 Schlafräume, ein Bügelzimmer, ein separates WC und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Zwei der Schlafzimmer, sowie das Bügelzimmer haben Zugang zu einem großen, zur Gartenseite gerichteten Balkon. Balkon wie auch Terrasse im Erdgeschoss haben eine West-Ausrichtung, sodass Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Schlafraum, sowie ein stattlicher Speicherbereich.
Ein aufwendig verbauter Sessel-Treppenlift erlaubt auch Menschen mit Einschränkungen den leichten Wechsel zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert, der Keller befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.
Wärme und Warmwasser liefert eine Gas-Zentralheizung.
Eine äußerst geräumige Doppelgarage bietet deutlich mehr als nur zwei PKW den nötigen Platz.

Eine Besichtigung des Hauses ist nach Absprache auch am kommenden Wochenende möglich.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Freundlich grüßt
Jahn Topeit
Immobilienmakler e. K.

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8

Dorstener Str. 363
44809 Bochum (Hofstede)

Zentrale Lage in Bochum-Hofstede mit bester Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A40.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Ärzte und eine Apotheke, sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu finden.