3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 60 m²
23554 Lübeck (St. Lorenz Nord)

6,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

frei werdend
Geschoss: 1

Diese gut geschnittene helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex.
Fühlen Sie sich auf ca. 60 qm Wohnfläche zu Hause und genießen Sie die ruhige Lage der Wohnung, die nicht direkt an der Straße, sondern geschützt in dritter Reihe gelegen ist.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 30 Wohnungen. Die 4 Häuser sind in 3 bis 4 geschossiger Bauweise gebaut. Das Objekt wurde 1954 auf Eigenland errichtet und beinhaltet 6 Wohnungen. In jedem Stockwerk befinden sich lediglich zwei Wohnungen, damit ist eine entsprechend gute Privatsphäre gesichert. Die gesamte Anlage wird fortlaufend instand gehalten.
Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei übergeben und ist somit zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet.

Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich des Flurs, von dem praktischerweise alle weiteren Räume zu erreichen sind.
Das einladende Wohnzimmer wird durch zwei Fenster und die Balkontür optimal mit Tageslicht versorgt. Der Balkon bietet die Möglichkeit entspannte Sonnenstunden zu genießen.
Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das Vollbad verfügen jeweils über ein Fenster, dadurch ist die Wohnung hell und freundlich.

- Hochwertige Einbauküche 2015
- Vinylboden
- Komplette Elektrik neu 2015
- Wände vollflächig verspachtelt 2015/2016
- Kunststofffenster Erneuerung kommt 2020/2021
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Abstellraum im Keller
- Waschraum für die Allgemeinheit
- Parkmöglichkeiten an der Straße
- Gute Instandhaltungsrücklage

Die Käufercourtage in Höhe von 6,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Finanzmakler Christian Schuld und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sichern Sie sich die günstigen Zinsen und profitieren Sie von der aktuellen Zinssituation.
Einen individuellen Finanzierungsvorschlag fertigen wir auf Ihren Wunsch hin gerne an.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie uns mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Die Wohnung wird im Alleinauftrag verkauft.

23554 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Die Eigentumswohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Falkenfeld-Vorwerk.
Mit dem stadtnahen Umfeld und den kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lässt der beliebte Stadtteil keine Wünsche offen. Das große Einkaufsgebiet Schwartauer Landstraße ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bus optimal geregelt und auch zahlreiche kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustür.
Über die Autobahn A1 ist Hamburg in gut einer halben Stunde und die Ostsee mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten in 20 Minuten zu erreichen.